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位于昌平新城北邵洼地铁站南约400米的建发观堂府,在1月7日开盘,仅十天左右,就已经网签102套房源,这个网签速度已经很让人惊讶了,那建发观堂府好在哪里呢?
从1月8日至1月14日的楼市各项目的成交数据来看,建发观堂府85的成交套数稳居榜首,总交易金额也以3.96排在第一位,而从1月15日至1月21日,建发观堂府还是46的套数,2.21的交易金额排在第四位,除了缦合北京和天坛府这两个楼盘居于北京城内较好的位置,均价偏高以外,建发观堂府仅次于中骏云景台,整体数据非常亮眼。
建发观堂府当然也有一定的硬伤,比如价格略高于周边其他项目,再比如北六环的位置,离主城确实稍远。但是销量却还能到这个水平,一方面是观堂府距离地铁购近,妥妥地铁盘,再一个小编认为一定是产品上的胜利。
首先项目与地铁站距离400-800米,绝对是一个非常友好的距离。第一不会受到人潮汹涌带来的视觉影响,也不会受车流带来的听觉噪音影响,这个距离可以说一举两得。
其次便是产品过硬的竞争力,在这个二手房价一跌再跌的时候,建发观堂府的新中式产品,给昌平新房市场带来了产品升级,完美迎合了房客的审美和需求,销量自然低不了。比如74平的两居刚需户型,放眼整个北京,南北通透,全明户型,南北还有可拓展的空间,两居里面基本算是没有对手了。还有186平的4+1户型,面宽6.6米的横厅,南向四面宽,昌平改善的龙头产品里一定有它一席之地。
现在世面普遍市场不好的情形下,开发商们能做的也只有提升产品质量才能吸引房客们的目光,而建发观堂府能做到这样的品质,指导价最低4.3万起,可以说性价比很高了,值得入手。
责任编辑: wangxiaoy
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