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北京新政后首次土拍, 两宗宅地均以底价成交,原因是...北京,中国的首都,一个充满活力和机遇的城市。北京的房价是非常高的。北京的平均房价已经超过了每平方米5万元人民币。这意味着,如果你想买一套100平方米的房子,你需要准备500万元人民币以上。这对于许多人来说是一个巨大的负担,尤其是对于年轻人和刚刚起步的家庭。面对高昂的房价,许多人需要借助贷款来购买自己的住房。贷款买房成为许多家庭迈向梦想的重要桥梁。那么我们接下来看下北京房贷最新消息,能贷多少?
北京房贷利率会下调吗?
政府会根据当前的房地市场进行调整,新年将至,部分存量贷款即将迎来重新定价。每年1月1日作为“重定价日”、且在今年6月20日以前定价的存量房贷,利率即将再度下调10个基点。这与今年9月底开始的调降存量房利率并不冲突。
房贷利率是由贷款市场报价利率(LPR)和加点两部分组成。今年9月底部分存量房贷利率下调了加点部分,而每年初的重定价则调整的是LPR部分。数据显示,2023年以来,5年期以上LPR共计下调了1次。6月20日,5年期以上LPR下调了10个基点至4.20%。
北京在2019年10月至2023年12月14日,首套房贷利率下限LPR 55BP;而2023年12月15日起,城六区首套房贷利率下限为LPR 10BP,非城六区首套房贷利率下限为LPR。与9月份存量贷款利率调整时下调加点部分不同,LPR虽然每月更新1次,但对于贷款客户而言,其利率每年仅能在合同中约定的“重定价日”调整1次,并以重定价日前公布的最新LPR为准。据了解,大部分贷款客户的重定价日设为每年1月1日。
北京贷款买房最高能贷多少?
北京贷款买房是按购房比例来的,购房的最高贷款比例会区分首套、二套,及是否普通住宅。
普通住宅:
首套:最多贷65%
二套:最多贷40%
非普通住宅:
首套:最多贷60%
二套:最多20%
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责任编辑: xieshun
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