北京拼团购房243群(83)
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2023北京楼市限购政策会调整吗?二套房最新政策又是怎样?

发布时间: 2023-04-24 17:39:11

来源: 综合整理

分类: 行业动态

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  大家的工作生活回归常态,网红餐厅、公园景点人山人海。北京楼市的热度也开始悄然攀升。与此同时,北京甚至北上广深一线城市的一些限购政策传言也层出不穷。那么2023北京楼市限购政策会调整吗?北京二套房最新政策又是怎样?跟着小编一起来看看吧~

  一、2023北京楼市限购政策会调整吗?

  北京户籍的买房人(或家庭):

  1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。

  2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。

  3、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:

  (1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

  (2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

  (3)京籍无房家庭。

  二、北京二套房最新政策又是怎样?

  1、居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)

  2、北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,北京楼市调控进一步升级。

  3、另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

  4、北京二套房认定也就是指父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。

  5、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。

  三、北京高性价比楼盘推荐

  中绿东岳府

  园林景观面积约2.2万平方米,占地块面积的80%。在此基础上,项目以健康、全龄化为核心,将休闲、运动、社交等生活概念融入景观园林中,不仅设计了童趣乐园、康养花园、共享花园等多个组团,还规划了约437米有氧热跑环路和约300米休闲小跑环路,让每一位家庭成员都有专属活动空间,也能加强社区居民之间的社交与互动。

参考价格:参考起价71000元/㎡

楼盘地址:北京市朝阳区西大望路甲6号(光华国际大厦)

楼盘电话:400-818-0066 转 043568

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  奥森春晓

  项目楼盘的一大亮点是社区的中心园林设计,占地31537平米,中心园林占地15000平米。园林总体分为一环一轴一心三园的格局。一环为400米的健康跑道,一轴为归家礼仪轴,三园分别是老年康养乐园,下沉商业,入户花园。中心园林景观从整体上看,视觉效果很不错。

参考价格:参考均价63000元/㎡

楼盘地址:昌平区文化路东侧约150米

楼盘电话:400-818-0066 转 043696

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  中海汇智里

  距离地铁比较远,东北5公里左右为地铁沙河高教园站和沙河站。但自驾很方便,东侧直线距离约1.5公里处为京藏高速,4公里可达京藏高速小汤山入口,西侧不到2公里为通达京新高速西坨入口,从项目驱车出发,约10公里左右可直达永丰、生命科学园,15公里到西二旗,上地。

参考价格:参考均价50000元/㎡

楼盘地址:昌平区中关村创新基地满白路与太行路交叉口北京信息科技大学北侧

楼盘电话:400-818-0066 转 043448

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