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2021年10月土地供应住宅用地543宗!成交继续保持低位!下一篇
北京第二批次集中供地遇冷 26宗地块无人报名!今年以来,无论是楼市成交还是土地市场,都有所下滑。据了解,2021年10月份累计成交了841宗土地,环比有所下滑,环比减少552宗。
根据数据显示,10月成交土地数量841宗,环比减少552宗,同比减少829宗;成交土地建面环比减少38.7%,同比减少54.3%;成交总价环比减少40.7%,同比减少35.5%;成交楼面均价环比下降3.3%,同比上升41.2%。
分城市能级来看,月内北京、上海进行集中土地出让,一线城市成交建面和成交总价环比增幅超过10%,平均成交楼面价和溢价率微降,但总体保持平稳;二三线城市土地成交出现环比量价齐降的现象。
土地供应方面,10月100个重点城市土地供应数量1355宗,同比减少209宗;供应土地建面环比减少19.7%,同比减少13.6%;供应土地起始楼面价环比上升19.2%,同比上升20.1%。
另外,上海、南京、宁波、苏州以及深圳等进行第三次集中供地。
城市更新方面,据观点指数不完全统计,10月12家企业在城市更新业务上有新进展,其中星河控股、时代中国、鸿荣源、中信城开分别确定成为了广州南沙珠宝文旅小镇、广州增城新汤、深圳宝安区黄田旧村、珠海红东旧村的改造更新合作企业。
从北京、上海等城市集中供地情况来看,目前央企和国企活跃在土拍市场上。例如,北京第二批集中供地成功出让的17宗地块中,除了懋源置业获得一宗地块外,剩余16宗均由中海、中铁置业等央企国企获得。
当然,少数民营房企如龙湖等凭借雄厚的资金和稳健的财务状况,亦在土拍中频频出手,先后在西安、上海、武汉等多个城市竞得10宗地块,权益拿地价格超100亿元。
责任编辑: lanbi
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