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北京拼团购房93群（214）
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梧桐星宸：昌平沙河高教园核心区域，优质住宅
梧桐星宸，位于昌平区沙河高教园核心区域，由首开股份、北京建工、越秀地产三大国企联合开发。该项目尽享昌平线与昌平南黄金发展带的区位优势，填补了区域内首次置业的市场空缺。梧桐星宸的指导价为5.5万/㎡，相较于区域内大多为改善盘的现状，具有明显的价格优势。
项目概况
项目名称：梧桐星宸
开发商：首开股份、北京建工、越秀地产
产权年限：70年
产权类型：商品房
产品类型：普通住宅
户型面积：59-127㎡
项目均价：53000元/㎡
项目总价：约320-700万
交房标准：带装修
交房时间：预计2026年
总户数：1243户
容积率：2
绿化率：30%
物业费：4.29元/㎡/月
物业公司：越秀服务
车位比例：1:1.2
供暖方式：市政集中供暖
销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2023年12月18日
售楼处地址：昌平区朱辛庄站东侧TBD住总万科天地2-103
小区规划
占地面积：61400㎡
建筑面积：127000㎡
车位：1491个
楼盘介绍
梧桐星宸由首开股份、北京建工、越秀地产联合开发，位于沙河高教园核心区域，享受昌平线与昌平南黄金发展带优势。项目填补了首次置业市场空缺，进行了社区规划和户型的升级，打造建面约59-127㎡的一至四居作品。
周边配套设施完善，包括商业、教育、医疗等。商业方面，内部有10万方的商业规划，直线距离约2公里内有玖耀里和隆兴购物广场，直线距离约10km外有超级合生汇、万达广场、海淀大悦城等，打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈。教育方面，周边有中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学等多所知名高校，以及北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园等多所优质幼儿园和中小学。医疗方面，有昌平区沙河医院、积水潭医院回龙观院区等医疗机构。
交通状况便利，位于沙河高教园核心区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站约600米。一轨昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。两横百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。三纵南丰路、京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。
综合来看，梧桐星宸是一个具有价格优势、地段优势、配套优势的住宅项目，值得上车。
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责任编辑： xujiating
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