上一篇
北京楼市再出利好新政！2024年4月23日起，离婚1年内北京无房算首套！下一篇
北京公积金拟出新政：公积金最高可贷款160万元！北京哪些住宅符合条件？
北京拼团购房148群（233）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
134人申请入群
北京又出新政公积金贷款多20年，老破小值得买吗? 北京新房怎么样？
4月17日起，北京调整老旧小区改造后住房公积金贷款期。根据京住房公积金管理中心发布的消息：
“ 对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”改造项目的，借款人在申请贷款时予以支持。贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年。”
换句话说，经过标准调整后，购买名单内老旧小区改造项目中的住房，贷款期限比之前延长了10年或20年。这项政策显然是好事，有效地解决了老旧小区房屋买卖中因使用年限较长而导致贷款期限较短的问题，从而进一步减轻了借款人购房和还款的压力。
老破小值得买吗
优点：
价格相对便宜。正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房便宜。
已带装修。自带装修的二手房可以避开大笔装修费，装修对居住者影响等问题。但二手房也有大概率需要重装的问题。
交通与生活配套更完善。大多数二手房占据了整个区域核心的位置，或者配套十分齐全的位置。
缺点：
手续比较复杂。买二手房流程相当复杂，流程需要自己亲力亲为，不像新房，很多事由开发商代替办理。流程复杂不仅增加购房者的麻烦，还会增加购房风险。如果原房东贷款尚未还清，那会使得交易越来越困难。
小区设计存在缺陷。随着科技的发展，老旧小区的科技程度远远跟不上现代的科技发展。如新能源汽车的充电桩等。
物业没有保障。不少以前的小区没有真正系统的物业，而且前期较低的物业费定价以及业主对提价的抵制，也注定老小区的物业即使更换也很难有质的提升。
北京有哪些值得购买的新房呢？
保利璟山和煦位于北京市石景山区。该项目是一个全新的“和系”作品，由保利物业提供服务，地处石景山西部广宁村地区，阜石路北侧。其主力户型为74~136㎡的两至四居室，预计于2026年6月30日交房，并带有装修。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
北京建工熙华台位于西四环与长安街交汇处，汲取西四环高端居住区的醇熟氛围，仰承三山五园与顶级学府的文化底蕴，更与中央商务区、天安门、金融街、西单等并立长安街两侧，倾力匠著建筑面积约96-156㎡三至四居国际健康科技住区。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
印香山项目位于海淀区四季青板块香山南路。印香山项目巧妙地利用了香山的地势，结合山体、高差和自然环境，以“山居秋暝，游园京梦”为主题，打造了一个充满诗意的生活空间。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： hujiajia
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199154 转 1681。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
北京公积金拟出新政：公积金最高可贷款160万
2北京楼市再出利好新政！2024年4月23日起，离婚1
32024年4月30日北京楼市再出新政策！北京解除
4玺悦朝阳好不好？品质人居的朝青新篇章
5北京丰台区长辛店：房产投资与居住的优选之地
6中建星光里值不值得买?朝阳区小红门的理想
7和光瑞府与德贤华府：两大品质楼盘的对比之旅
8中建璞园未来发展怎么样？朝阳区金盏的花园洋
9招商玺好不好？北京经济开发区亦庄新城的品质
10门头沟区冯村房产精选自然与文化融合的人居
楼盘导购更多>>
北京丰台区长辛店：房产投资与居住的优选之地
2024-04-30 13:02:54
玺悦朝阳好不好？品质人居的朝青新篇章
中建星光里值不值得买?朝阳区小红门的理想住宅选择
招商玺好不好？北京经济开发区亦庄新城的品质住宅
中建璞园未来发展怎么样？朝阳区金盏的花园洋房
购房指南更多>>
小编推荐
2024年4月30日北京楼市再出新政策！北京解除限购第一步！
玺悦朝阳好不好？品质人居的朝青新篇章
北京丰台区长辛店：房产投资与居住的优选之地
中建星光里值不值得买?朝阳区小红门的理想住宅选择
和光瑞府与德贤华府：两大品质楼盘的对比之旅
