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北京取消限购了吗？2024北京买房购房政策最新消息(限购细则+落户政策+贷款买房条件)
北京取消限购了吗?北京没有取消限购。根据2024年北京购房资格最新政策，对于拥有经济适用房的家庭，将暂停在本市购买住房。此外，有北京市工作居住证的家庭也遵循相同的购房限制。非京籍家庭在京限购1套住房。本篇文章将为大家详细介绍下2024北京买房购房政策最新消息，包括限购细则、落户政策以及贷款买房条件，下面就和小编一起来看看吧。
2024北京买房购房政策最新消息
一、北京买房限购细则
首先，对于京籍家庭，已婚家庭在北京只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房。如果京籍家庭已经拥有了一套住房，那么只能再购买一套。对于非京籍家庭，包括持有效《北京市工作居住证》的家庭、驻京部队现役军人和现役武警家庭，在京限购一套住房。对于非京籍家庭，如需在北京购房，需满足连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的条件，且同时持有本市有效居住证明。
此外，对于商住项目，新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业，而新建公寓类用房购买则需要审核购房人的北京市购房资格，占用一个住宅购房名额。
另外，对于无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二、北京买房落户政策
北京的买房落户政策主要遵循《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》的规定。具体来说，想要通过购房在北京落户，需要满足以下条件：
1、购房者必须在试点城镇拥有合法固定的住所和稳定的生活来源。
2、购房者需要在试点城镇进行一定比例的投资。
3、购房者需要是受聘于试点城镇企事业单位，并有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。
需要注意的是，这些条件仅适用于试点城镇，而非整个北京市。同时，北京的落户政策也可能会根据市场情况和政策需要进行调整，建议关注官方发布的信息以获取最新政策。
另外，对于非京籍家庭来说，即使在北京购房，也并不能直接获得北京户口。
三、北京贷款买房条件
1、身份和购房资格：
京籍家庭：在京无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)在京无房的，可购买1套住房。
非京籍家庭：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
2、贷款资格：
购房者需要具有完全民事行为能力，并且年龄在18~60岁之间(港澳台及外籍人士也适用此年龄范围)。
购房者需要提供合法有效的身份证明，包括身份证、户口本等。非京籍居民还需提供暂住证或工作居住证。
购房者需要有稳定合法的经济收入，并能够提供相应的收入和资产证明，如工资流水、税单、银行存单、有价证券等。
购房者需要具有良好的信用记录，没有不良信用记录。
购房者需要与卖方签订有效的购房合同或购房协议。
3、首付款要求：
对于非京籍家庭在北京购买首套住房，通常需要支付不低于一定比例的首付款。如果在北京以外的地方已经贷款购买过一套房，那么在北京再贷款买房时，首付款比例通常要求更高，且贷款利率也可能上浮。
4、其他要求：
购房者可能需要提供银行认可的担保。
根据贷款机构的要求，购房者可能需要购买相关的保险。
四、北京在售楼盘推荐
1、朝阳壹号
朝阳壹号，由融创地产、五矿地产、北京城建地产三大巨擘房企联袂打造，远瞻北京综合战略发展导向，择址朝阳区东四环，人文、时尚、自然比肩国际化城市视野，集交通、娱乐、教育、医疗、商业、生态等优配资源于一体。
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2、和悦春风
和悦春风项目地处大兴百万平低密成熟墅区，一线揽阅永兴河旖旎实景。万亿南城计划、世界视野南中轴发展规划、新机场临空经济区、绿色高端服务区四重区域红运加持，筑新封面之居。
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3、北京建工揽星樾
北京建工揽星樾，位于京西房山城关中心区，近临地铁饶乐府站，是建工在房山城关这样一个有着便利交通条件、成熟配套资源、优质生态资源的区域，倾力打造的北京首个青年成熟综合性社区。
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4、绿城沁园
绿城沁园，绿城北京2021都市灵感作品，是继承御园、诚园之后，北京朝阳的又一时代灵感新作。项目位于东五环朝阳区豆各庄板块，涵盖 Mall、临街商业、住宅、写字楼/公寓、幼儿园、社区服务等六大都市业态。
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5、京投发展·檀香府
京投发展·檀香府位于北京市门头沟区，G108国道南村二桥以北，由北京京投灜德置业有限公司建成，总建筑面积279747㎡，总占地面积236154㎡。
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以上就是关于北京取消限购了吗?2024北京买房购房政策最新消息(限购细则+落户政策+贷款买房条件)的具体内容，想要了解更多北京房产的消息，可持续关注北京房产网。
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