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北京通州区买房政策最新消息！通州区买房限购吗？首付需要多少？
北京通州区作为北京城市副中心，近年来发展迅速，吸引了大量人口流入。本篇文章将为大家详细介绍下北京通州区买房政策最新消息!北京通州区买房政策在近期有所调整。具体来说，自2024年2月6日起，通州区对商品住房销售政策进行了优化调整。此次政策变化主要针对在通州区落户和就业的家庭，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。那么北京通州区买房限购吗?首付需要多少?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。
北京通州区买房限购吗?
是的，北京通州区买房是限购的。通州区的买房限购政策主要针对的人群包括拥有北京市工作居住证的居民、本市户籍居民家庭或单身人士，以及在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或个人。
具体来说，符合特定条件的家庭限购通州区商品住房一套，这些条件包括：无房的本市户籍居民家庭;在通州区拥有1套住房且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭;在通州区拥有1套住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭;以及在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税且近3年内在通州区购房的非本市户籍居民家庭。
此外，通州区的商务型公寓和新建商业、办公项目也受到相应的限购措施限制。
北京通州区买房首付需要多少?
一般来说，对于首套房，首付比例通常为30%。如果是公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。然而，如果购买的是非普通自住房，则首付款比例通常不低于35%。
对于二套房，首付比例则相对较高。具体地说，购买普通自住房的最低首付款比例为60%，购买非普通自住房的最低首付款比例则不低于80%。
北京通州区热门楼盘推荐
1、金融街武夷·融御
金融街武夷·融御项目由金融街控股和中国武夷两大国企联合开发，项目位于城市副中心核心位置，涵盖高端住宅、商办写字楼、精品商街、菁英教育及托老所于一体的百万平米航母级金质生活体。
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2、万科东庐
万科东庐项目是万科集团重回北京市打造的低密度墅质洋房，立志于打造有文化属性的更优质的资产，更品质的生活。项目位于北京城市副中心核心区，近邻运河CBD，紧邻朝阳北路及6号线，提供高效即享的多元选择，周边配套醇熟。
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3、国誉未来悦
国誉未来悦位于北京城市副中心，紧邻八通线及7号线，周边配套醇熟。以打造未来人居范本为使命，铸就建筑面积约55-139㎡带装修住宅。将采用住宅践行高标准宜居技术，打造丰富多业态社区。
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5、金地北京壹街区
金地北京壹街区是金地集团在北京市政府北侧打造的唯一在售的低密度墅质洋房，中国宋庄艺术区里唯一的商品房。项目距离北京市政府和运河CBD商务区8km，尽享副中心发展利好。
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以上是关于北京通州区买房政策最新消息!通州区买房限购吗?首付需要多少?的全部介绍，想要了解更多北京房产的消息，可持续关注北京房产网。
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