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北京买房攻略！非京籍如何在北京买房？北京哪个区最适合居住？
北京拼团购房51群（207）
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北京买房500万预算能贷款多少钱？月供多少？高性价比楼盘推荐！
北京是中国的经济中心之一，拥有众多世界500强企业和国内知名企业。北京也是现代化的国际大都市，高楼大厦林立，交通网络发达，购物、娱乐、美食等生活设施一应俱全。在北京买房的人越来越多。那么北京买房500万预算能贷款多少钱?月供多少?本篇文章将为大家介绍一下北京高性价比楼盘!
北京买房500万预算能贷款多少钱?
一般来说，如果是商品房住宅，银行房产抵押贷款通常可以达到房屋价值的70%，即500万的房子大概可以贷350万左右。如果房屋是别墅，贷款额度可能会稍低，为房屋价值的60%。而商铺、办公楼、商住房、厂房、特殊立项的贷款额度最高可以达到房屋价值的50%。如果个人信用记录良好，可能会获得更高的贷款额度。
北京买房500万预算月供多少?
首先，购房者需要支付房屋的首付款。对于普通住宅，首付款通常需要支付房屋总价的30%至40%。因此，以500万作为购房预算，首付款大约在150万至200万之间。如果购房者符合一些特殊条件，比如是首次购房或者购买的是政策性住房，首付比例可能会有所降低。
其次，贷款金额即为购房总价减去首付款。以500万购房预算为例，贷款金额可能在300万至350万之间。
接下来，贷款期限可以根据购房者的需求和还款能力进行选择，通常有10年、20年、30年等不同的期限。而月供金额则受到贷款金额、贷款期限以及利率的影响。
北京高性价比楼盘推荐
1、中建·云境
中建·云境项目秉承国匠初心，以城市云帆为设计原点，寻溯中国传统园林美学，凝练高奢生活礼序，营造【五境四园一院】诗意园林。为时代领航者精琢云幕平层产品，建筑面积约110-192㎡三-四居，进阶丰盛人生。
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2、建发璟院
建发璟院——建发房产北京第五子，新中式定制之作。项目位处四环核心地段，周边有约1.6万亩南苑森林湿地公园，路网三横四纵四轨交汇，周边享有1KM醇熟生活圈，紧邻地铁新宫站，悦享TOD生活模式。
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3、保利璟山和煦
保利璟山和煦项目位于石景山新首钢商务区板块，紧邻京西主干道阜石路。产品打造伴山观景低密洋房，央企保利首进石景山诚意标杆之作。
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4、中海和瑞叁號院
中海和瑞叁號院，脉承中轴七百载壮美，立心内城三环正席，规划首都商务新区，国家博物馆群、中央芭蕾舞团集聚大国文化会客厅，都城历史与未来和鸣于此。
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5、越秀香山樾
越秀香山樾项目由越秀地产、北京城建地产两大国企强强联合开发，项目整体规划为24栋住宅+1个会所，其中住宅全部四层低密洋房产品，共计440套，户型面积180-270平米四居、五居。
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