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外地人在通州买房需要什么条件?能落户吗?选哪里好?
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2024北京房价最新消息!北京房价是涨是跌?北京买房买哪里有潜力?
从全北京来看，12月份二手房成交均价56614元/㎡，1月份成交均价56816元/㎡，2月份成交均价59115元/㎡。北京二手房从2023年8月份的62667元/㎡开始一路下跌，一直跌到2023年12月的56614元/㎡，从北京的政策松绑来看，市场回暖迹象明显。接下来我们看下北京房价是涨是跌，北京买房哪里最有潜力?
北京房价是涨是跌?
2024年楼市回暖的脚步渐行渐近，各地政策松绑，市场回暖迹象明显。“北上广深等一线城市纷纷出台放松限购政策，尤其是北京通州维持9年的双限政策，也进行调整;2月20日，LPR超预期降息25个基点，北京首套房利率破4.回到3字头。综合来看，尽管政策和市场动向表明楼市可能会出现一定程度的回暖，但是目前北京的新房价格在59965元/m²，环比上月上涨2.86 %，是一个稳步向上增长的趋势，不会进行猛涨猛跌 。
2024北京买房买哪里有潜力?
在北京买房，考虑四个因素：规划、配套、价格和人口。有基建的投资(地铁、配套、办公)，这点为片区引入人才助力。有大型枢纽(高铁、机场)带来的城市更新以及辐射带动，自贸区概念等等国家级概念的新城。有产业的辐射也更稳一些，有明确配套落地的潜力片区
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中建长安麓院位于北京市门头沟区新城南部，地处长安街延长线西端，距离天安门仅25公里，是全市11个新城之一。项目将整体规划分设动静两区，并充分利用山体走势与周边地形相呼应，设计很有新意。
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中海公元里地块位于南四至五环之间，1.5公里左右是大兴线和19号线的换乘站新宫站;北侧紧临南苑湿地公园，生态条件不错。
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建发观云规划10栋9-11层低密洋房改善产品，容积率1.8.主力户型建筑面积约133-210㎡纯粹四居改善大平层。期房销售指导价5.8万/㎡,总价约750-1200万。南向统一大面宽，宽景阳台，以敞阔的空间尺度，为居者呈现更为开阔的空间意境。
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复兴华府是目前副中心配套最成熟的区域，项目2-3公里范围内有万达广场、家乐福、领航购物广场等多家大型购物商场及超市，能够满足您餐饮及购物的所有需求。
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晓月和风是大兴黄村主城的完美封面作品，是绿城在北京的第15子，临近地铁4号线，周边周边配套丰富，主力建面约88-176㎡三居至四居，户户南向大飘窗及落地窗，81%-87%超高的得房率。
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