北京昌平的楼盘能不能买？该如何选择？

发布时间： 2024-02-20 11:39:08

来源：北京楼盘网

分类：本地楼市

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昌平区位于北京的北部，紧邻海淀、朝阳、顺义等区，一直以来也是北部刚需群体买房的重要选择地，很多朋友买的第一套刚需也都是从昌平起步的，那昌平买房该如何选择呢？

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昌平主要分为三个板块，昌平城区、未来科学城板块和回天地区板块，而昌平城区的房价基本都在4万一平左右，因为距离市区较远，并且产业外溢人口比较难触达，所以保值增值能力一般所以价格基本稳定，不会上涨太多。

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其次是未来科学城，目前还处于发展区域，新房比较多，产业规划也在建设中，这里规划了新的高校城和央企，但想要配套完善，还得等一段时间。但是昌平北部的居住环境很好，周边有大片的绿地和农场，很多市区的家庭周末会带孩子来这里的农业体验园度假，对于附近上班的刚需，或者追求保值增值的朋友来说，这个片区是有得选的，但持有的时间需要很长。

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最后是回天地区，大名鼎鼎的码农聚集地----回龙观和天通苑片区。这两个片区都是因为西二旗的产业外溢，买不起海淀的购房者，顺着地铁沿线来到了这里，而回龙观相比于天通苑，人口没有那么密集，居住环境也比较好。这两年得益于回天计划，西面昌平线延长、中间8号线，南部13号线，未来13号线拆分，整体交通更便利了，因此房价直线飙升，甚至曾出现过挂牌价10万/平的现象。

根据地段的分析和对比，小编也是排出了三个梯队供大家参考：

第一梯队：龙域，朱辛庄

第二梯队：回龙观、东小口、天通苑、北七家、未来科技城

第三梯队：沙河、小汤山等昌平其他。

如此看来，昌平的选择很多，刚需为主，具体要看您的需求和预算，但是如果您需要入手刚需楼房的话，昌平是非常不错的选择区域。

责任编辑： wangxiaoy

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