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突发!深圳降低二套房首付至40%，调整普宅标准!北京会跟进吗?
最新，一线楼市为支持刚需和改善购房，楼市政策松绑再提速，调整普通住宅标准、降低二套房首付比例，深圳再传两项楼市利好信息。接下来和小编一起具体了解吧，看看这两大利好政策给购房者带来什么好处，北京会跟进吗?
深圳市住房和建设局发布关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告，对普通住房标准进行优化。调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，现将深圳市享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)，且单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)。
认定为普通住宅有啥好处?主要是税费上有差别。普通住宅可以省下5个多点的差额增值税;如果是非满五唯一的住宅，还可以省下0.5%的个税，很多750万以上的二手房，会因为这项调整，节省下几十万的交易成本。
从上述可以看出，一线城市为了保障刚需和改善购房的需求，再次提速松绑楼市政策，从当前市场成交情况来看，全国的成交还是环比下跌，尤其深圳，从认房不认贷，9月深圳楼市成交量却仍在走低。基于此，深圳对之前一些执行比较严格的调控政策进行定向宽松，是非常有必要的。此次两大政策的落地，将在一定程度上向深圳市场注入信心。对于北上广会不会跟进调整，市场对此予以高度关注。小编认为，作为政治和经济为一体的北京，估计也会将跟进调整普宅标准。现在北京市场成交出现回落，需要新一轮政策的支持。
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