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北京公积金贷款11月起将执行认房不认商贷!最高能贷多少?最新利率是?

发布时间: 2023-10-31 13:51:44

来源: 综合整理

分类: 行业动态

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  10月最后一天,北京楼市又迎来一个大的好消息,北京住房公积金管理中心消息,为支持居民刚性和改善性住房需求,体现公积金制度公平性、互助性、普惠性,经北京住房公积金管理委员会第二十九次全体会议批准,发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。接下来我们具体看看通知怎么调整的,以及现在公积金最高能贷多少?最新利率是多少呢?

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  通知规定,家庭名下在京无住房、在全国范围内未使用过公积金贷款的,认定为首套住房公积金贷款。也就是说,北京公积金贷款将执行“认房不认商贷”,家庭名下在京无住房的,将不看其是否有商贷记录,只要没有使用过公积金贷款,就可以认定为首套住房,享受首套房贷的首付比例和贷款利率。

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  北京公积金贷款最高能贷多少?

  目前北京的政策是,公积金首套房贷最高额度为120万元,如果是东、西城家庭,购买城六区之外的首套住房,贷款最高额度还可以上浮20万元,也就是140万元;如果是城六区家庭,购买城六区之外的首套住房,贷款最高额度可以上浮10万元,也就是130万元。

       北京公积金首付比例是多少?

  北京购房的首付比例根据不同情况有所不同。使用住房公积金购房的情况下,购房面积低于90平米的首付比例不得低于20%,超过90平米的首付比例不得低于30%

  北京公积金贷款利率是?

  公积金贷款的优势就是比商贷的利率更低。目前北京地区的首套房五年期及以上商贷利率为4.75%,二套房贷为5.25%。而公积金贷款五年期以上首套房贷利率为3.1%,二套房贷为3.575%。

  政策的出台让更多北京购房可以享受到首套房的认定标准,进一步降低了购房成本和购房门槛,大大减轻了对刚改改善或置换客户人群购房的压力,在政策的利好下,小编给大家整理了一波北京热门楼盘。

  北京热门楼盘推荐

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责任编辑: xieshun

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