北京购房攻略!2023 北京买房贷款最新政策，北京首套房银行利率是多少?

　　在面对北京高房价，很多购房者都只准备了首付款，其他的款项直接选择走银行贷款，北京购房新政策2023年1月1日起实施，北京户籍家庭在京购房首付比例不低于60%，非京籍家庭在京购房首付比例不低于70%。同时，对拥有1套住房的居民家家庭、拥有2套及以上住房的非京籍家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。那我们接下来具体来看看吧。

　　一、2023 北京买房贷款最新政策

　　1、京籍家庭购房政策

　　单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

　　家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　京籍户籍家庭包括：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)

　　2、非京籍家庭购房政策

　　持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)

　　拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　二、北京首套房银行利率是多少?

　　最新资料，北京首套房房贷利率约为4.75%，二套房房贷利率约为5.25%，两者利差为0.5%，若拉长时间来看，二套房贷利率成本比首套房高不少。且若“认房又认贷”，北京二套房首付比例也比首套房要高出至少30%的比例，极大提高了购房者的换房成本。

　　三、北京热门楼盘推荐

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