重磅!中央政治局定调适时调整优化房地产政策，楼市将迎来哪些利好政策?

　　在房地产形势低迷状态下，关于房地产的会议，尤其是高层会议备受市场关注，此前市场期待能有积极的政策来提振楼市，现在，新的一轮政策或许要来了，中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

　　会议指出，当前经济运行面临新的困难挑战，主要是国内需求不足，一些企业经营困难，重点领域风险隐患较多，外部环境复杂严峻。疫情防控平稳转段后，经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程。我国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变。

　　会议强调，做好下半年经济工作，要坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，全面深化改革开放，加大宏观政策调控力度，着力扩大内需、提振信心、防范风险，不断推动经济运行持续好转、内生动力持续增强、社会预期持续改善、风险隐患持续化解，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

　　中共中央召开政治局会议指出，在房地产方面，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　会议还指出，要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。

　　另外，会议提出要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。

　　此次政策局会议相比以往提到房地产行业的表述，并没有提及房住不炒，而是重点提到将适时调整优化房地产政策，这对市场来说更为关注。整体来看，供需两端齐发力是本次政治局会议传递的重要方向。

　　近日《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》已审议通过，后续更多细节有望跟进落实，更好地改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展。

　　在中央政治局会议之前，住房城乡建设部在上周还发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，针对城市更新提出了城市体检先行、规划统筹、城市设计引导、可持续实施、“留改拆”并举等要求。

　　本次文件是继“城市更新防止大拆大建”通知之后，时隔两年住房城乡建设部再次提出的城市更新顶层文件，再次明确了城市更新各环节的价值、意义、要求和任务，体现了规范性、针对性、指导性，意义重大。

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