北京昌平房价现在均价多少？买房有什么选择

　　北京昌平区是北京市的一个郊区，位于北京市北部，东临顺义区，南接海淀区，西连延庆区，北靠河北省。昌平区总面积1336平方公里，下辖8个街道、10个镇、1个乡，常住人口约210万。

　　昌平区的房地产市场以普通住宅和公寓为主，主要分布在回龙观、霍营、立水桥、北七家、沙河等板块。昌平区的房价受到供需关系、政策调控、基础设施建设等多方面因素的影响，呈现出不同板块之间的差异化特征。

　　一、北京昌平房价现在均价多少

　　2023年5月，昌平区的新房均价为54370元/平方米，环比上涨0.21%，同比上涨5.01%;二手房均价为47130元/平方米，环比上涨1%，同比上涨0.33%。从各板块来看，新房均价最高的是回龙观，达到62300元/平方米;其次是霍营，为58858元/平方米;最低的是阳坊，为37500元/平方米。二手房均价最高的也是回龙观，达到54701元/平方米;其次是霍营，为58257元/平方米;最低的也是阳坊，为37500元/平方米。

　　从房价走势来看，昌平区的新房价格在2023年前五个月呈现出稳中有升的态势，在5月份略有上涨。这主要受到了政府加强房地产调控政策的影响，以及新冠疫情对市场需求的抑制作用。而昌平区的二手房价格在2023年前五个月则呈现出小幅波动的态势，在5月份略有上涨。这主要受到了市场供需关系的影响，以及部分改善型需求和刚需购房者的入市活跃度提升。

　　二、昌平在售新盘有哪些值得买?

　　北清橡树湾

　　北清橡树湾户型建面约72-126平二至四居，销售指导价约6万/平。建面72平两居总价约420万元/套左右，建面76平两居总价约460万元/套左右，建面95平三居总价约570万元/套左右，建面106平三居总价约640万元/套左右，建面126平四居总价约780万元/套左右。北清橡树湾占位北清，城市资源云集，科创势能聚合。项目占地面积约5万㎡，是由华润联合葛洲坝开发，周边北京积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院等医疗资源。

　　宸悦国际

　　宸悦国际位于昌平北七家镇立汤路与海白路交口西南角，住宅产品，70年产权。户型建面约57-121平，一居-四居，均价约5万元/平，总价约300万-590万元/套。由中国铁建地产及大悦城控股两大央企联袂开发，紧邻城市主干道立汤路、北清路。项目距5号线天通苑北站3千米，周边邻近多个商圈。

　　北清云际

　　北清云际位于昌平区回龙观街道，在售产品为住宅，70年产权。均价约62000元/平，总价约523万-798万元/套。北清云际主要在售户型建面为83-126平，涵盖两居-三居。建面83平两居523万元/套起，建面95平三居584万元/套起，建面126平三居756万元/套起。预计2025年6月交房。社区景观规划6大全龄模块，17大主题景观，北清路上高颜值社区。周边中关村森林公园、东小口城市休闲公园、稻香湖湿地公园、翠湖国家湿地公园等生态资源，自然宜居。