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北京买房注意事项有哪些?二套房契税多少?- 热门楼盘
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北京作为祖国的首都城市,各项发展都是非常的不错的,而房价相对于其他城市来说,也是偏高的,在北京购买房屋,不仅需要满足一定的条件,还需要有足够的资金。那么,北京二套房贷款利率上浮多少?首付比例多少?
北京二套房贷款利率上浮:
据相关的调查发现,目前几家国有大行在北京已执行二套房贷款利率上浮20%的政策,5年期以上贷款基准利率是6.8%。多家研究机构监测的数据显示,近一年来,全国个人房贷利率普遍上涨。多个地区二套房贷款基准利率上浮20%-30%。有银行业人士称,银行是否调整房贷利率涉及市场环境、经营策略等多方面因素。整体来看,房贷利率仍有上浮的可能。
房贷利率收紧是银行落实房地产调控政策、防范金融风险要求的体现。房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平,所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。“目前房价仍处于高位,房地产不确定性因素增加,银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营个人住房贷款业务。”
北京二套房首付比例:
1.其实二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,根据近日的房贷政策的调整,在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
2.那北京二套房首付比例根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
3.在北京二套房认定也就是指父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。
责任编辑: tanqian
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