北京共有产权房二次申购啦！昌平区推出240套房源！

发布时间： 2021-08-26 12:08:13

来源：楼盘网综合整理

分类：销售行情

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近期，北京共有产权房一直备受大家关注，据了解，北京共有产权房将进行二次申购，本次将推出240套房源，下面详细了解一下房源信息。

据了解，北京本次推出的共有产权房项目为未来融尚家园和绿地慧谷中心，销售单价均为19000元/平方米。

1、未来融尚家园项目

未来融尚家园项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至规划绿地和未来科学城南区加密九号路;西至昌平未来科学城南区鲁疃东路;南至昌平未来科学城南区英才南三街;北至昌平未来科学城南区英才南二街。

项目规划地上总建筑面积约8.6万平方米，其中共有产权住房建筑面积约2.7万平方米，毛坯交房。套型主要为约85-89平方米两居11套，销售单价19000元/平方米。

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2、绿地慧谷中心项目

绿地慧谷中心项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至昌平未来科学城东路，西至未来科学城鲁疃西路，南至昌平未来科学城英才南三街，北至昌平未来科学城英才南二街。

项目规划地上建筑面积约17.9万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约3.6万平方米，毛坯交房。本次配售的共有产权住房共229套，套型主要为约45-62平方米一居149套，约77-81平方米两居80套，销售均价19000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

该项目产权份额的确定情况如下：

1、共有份额比例确定原则，上述两项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《暂行办法》执行，其中政府产权份额由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司持有。

2、共有份额比例评估及确定结果。项目申购前，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《暂行办法》及评估报告，上述两项目单套住房的购房人产权份额比例为40%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余60%产权份额。

3、购房款计算方式。购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以未来融尚家园项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为19000元/平方米，建筑面积为85平方米的房屋，该家庭需要支付的购房款为19000元/平方米×85平方米=1615000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为40%。

责任编辑： lanbi

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