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2020年楼市出现了转变!不限价成为主流
2020年因疫情的原因，全国房地产市场因线下暂停营业，成交方面受到了严重的影响。虽然房企开启了线上销售，但是整体效果并不是很理想。
随着疫情的好转，各地也开始解封，购房者也开始继续实行买房计划。就在3月中下旬，北京楼市逐渐回暖，北京限竞房成了购房者买房的第一选择！但是根据近期房企拿地的情况来说，未来北京不限价可能将成主流！
1、99%的房企在玩“套路”!
面对疫情，所有企业都必然需要作出应对。对于全社会面对的“疫情”，房地产企业都在纷纷自救，但到目前为止，大部分企业还停留在第一阶段：眼下的房企开出来的药方，不外乎“线上卖房、全民营销”，把售楼处搬到网上，这肯定是远远不够!
所谓线上卖房，更多是一张“推广牌”，有效成交、真实成交是小概率事件。
几千块甚至几百块订房可以随意退款的行为，并不能吸引真正的购房者。这种行为大部分都是上市公司用来满足资本市场对2-3月认购额的需求。的确有效，但很难说是房地产营销。
当下对于房地产企业来说，自救再极端的政策也不为过，但现在看，大部分开发商都是套路营销。谁能打动购房者?购房者刚经过疫情最看重什么?
2、北京“限竞房”时代最后一个神盘!
疫情后，对于有能力换房或者想买房的消费者来说，都需要一套“治愈系”好房子。
没房子的会逼自己努力买套房子，因为曾经，租的房子物业让你有家不能回!有房子有积蓄的，表示砸锅卖铁要买套大房子、大户型。
对于购房者来说，疫情影响下，不同的需求，代表了不同的消费层级，但对于健康住宅，无论刚需、改善和终极改善，共同指向均是房子必须“健康化”!
有谁能站出来?从千家万户的“痛点”出发，促进居住健康的大变革?谁能在这一点上跑得快、跑得好?这不仅仅是对已经购房者负责，更有望获得市场的认可!
回到全国房地产市场价格最健康的城市——北京，因为众所周知的重磅调控，过去2年北京限竞房供应井喷，市场一直非常稳定，除了少数神盘，限竞房的去化一直只有50%左右。
但这一趋势到了2020年出现了转变!不限价成为主流!
1-2月，北京土地市场合计卖地高达672.7亿，刷新了历史记录，疫情下，开发商依然看好北京土地市场。细分北京的土地市场，高溢价率成为主流，平均溢价率高达19.46%，是最近4年的最高纪录。
在溢价率超过30%的3宗住宅地块中，有2宗出现在南城!分别是亦庄新城地块、旧宫地块。可见房企对于区域市场看好。
责任编辑： xuling
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