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2020年楼市出现了转变!不限价成为主流
北京拼团购房106群（229）
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北京楼市上周商品房成交566套 限竞房项目占比近半成
在经过一个多月的蓄客，上周北京市顺义区某楼盘在开售20，售出了814套房源，让仍处在寒冬之中的房地产市场看到了一丝暖意。这是不是意味着北京楼市回暖了呢?先别急着下结论，来看看北京楼市上周整体成交量。
上周(3月23日-3月29日)北京市商品房成交566套，环比下降11%;成交面积6.86万㎡，环比下降18%;成交均价46615元/㎡，环比上涨12%;成交金额31.97亿元，环比下降7%。
· 住宅(普宅+别墅)市场成交
第一名：观承大家：住宅成交452套，成交面积5.74万㎡，成交均价48968元/㎡，成交金额28.13亿元，成交排名明细如下：
· 别墅市场成交
第一名：观承大家：别墅市场成交51套，成交面积1.44万㎡，成交均价43320元/㎡，成交金额6.23亿元，成交排名明细如下：
· 豪宅市场成交
第一名：五矿万科如园：均价在70000元/㎡以上豪宅市场本周成交12套，成交面积0.32万㎡，成交均价88773元/㎡，成交金额2.83亿元，成交排名明细如下：
· 普通住宅成交
第一名：西山锦绣府：均价在70000元/㎡以内普宅成交388套，成交面积3.99万㎡，成交均价47822元/㎡，成交金额19.07亿元，普宅成交排名明细如下：
· 写字楼与商务公寓成交
第一名：长安太和：写字楼及商务公寓成交84套，成交面积0.78万㎡，成交均价36047元/㎡，成交金额2.81亿元，成交排名明细如下：
· 商业市场成交
第一名：首开保利欢乐大都汇：商业市场成交17套，成交面积0.2万㎡，成交均价43131元/㎡，成交金额0.85亿元，成交排名明细如下：
· 自住型商品房、共有产权房成交
自住型商品房、共有产权房成交产生在愉景公馆共有产权房项目，成交2套，成交面积0.02万㎡，成交均价15555元/㎡，成交金额0.03亿元。
· 限竞房市场
成交第一名：西山锦绣府：限竞房市场成交201套，成交面积1.97万㎡，成交均价48837元/㎡，成交金额9.64亿元，成交排名明细如下：
· 二手房市场成交
北京市二手住宅上周成交2117套，环比上涨14%;成交面积18.91万㎡，环比上涨12%。
综合以上数据可以看出，北京房产交易主要还是在限竞房项目。而成交方面，整体确实属于会回暖态势，相信在不久之后就会恢复到以前的热度。
来源：以上数据来源于地产营销人公众号
责任编辑： zhoulingling1
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