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北京楼市部分楼盘开始热销 “抢收”模式开启了吗?2020年北京住房公积金贷款新政一直是购房者们都比较关注的,这涉及到在买房时申请公积金贷款的额度以及首付比例,那么目前是需要多少呢?
一、北京住房公积金个人住房贷款的最低首付比例:
根据借款申请人所购住房产权性质不同及是否二套住房,最低首付款比例是不相同的。
1、首套住房:
1)政策性住房:经济适用房首付比例不得低于20%,除经济适用房以外的其他政策性住房首付比例不得低于30%;
2)非政策性住房:普通房首付比例不得低于35%,非普通房首付比例不得低于40%;
2、二套住房:
普通房首付比例不得低于60%,非普通房首付比例不得低于80%。
二、北京住房公积金个人住房贷款首套房、二套房认定标准
主要根据借款申请人住房及贷款情况认定:
1、首套房:无住房贷款记录且在本市无住房,适用于首套房贷款政策;
2、二套房:
仅有1笔住房贷款记录,适用于二套房贷款政策;
在本市仅有1套住房,适用于二套房贷款政策;
有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房的,适用于二套房贷款政策;
此外,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套住房贷款政策执行。
责任编辑: xuling
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