上一篇
受疫情影响 楼市“金三银四”恐难再现下一篇
上周北京新建住宅成交27.08亿元 环比上涨64% 楼市是否“回暖”夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。但是如果一方有债务,另一方可以执行夫妻共有房产吗?举例说明:
许某与刘某婚后共同出资购买了一套房产,登记在许某个人名下。2018年7月,在执行申请人王某与许某合伙协议纠纷案件中,法院依法查封了该套房产。随后,刘某提出执行异议,称该房产是其与许某的共有财产,因许某基于担保法律关系承担了连带还款义务,但该债务并不是基于夫妻共同生活或经营产生的,应属于许某的个人债务,要求法院解除查封措施,停止对该房屋的执行。法院指出,根据相关法律规定,已登记的不动产,按照不动产登记簿判断是否是权利人,本案中查封的是许某名下的房产并无不当,最终裁定驳回刘某的异议请求。
法官说法
夫妻债务的对外承担一般分为夫妻一方的个人债务和夫妻共同债务两种形式。针对共同债务,应以双方的个人财产以及共有财产为执行财产范围;针对夫妻一方的个人债务,以负债方的个人财产承担责任毋庸置疑,但能否执行夫妻共有财产经常有人提出执行异议。事实上,针对夫妻共有财产,法院可以进行强制执行,但需保障配偶方的财产份额。
由于我国现行法定夫妻财产制是婚后所得共同制,在没有特别约定的前提下,婚姻关系存续期间所得财产一般被认定为夫妻共有财产。此案中的房产虽然登记在许某个人名下,但应认定为夫妻共有房产。
关于共有财产的执行,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确,对被执行人与其他人共有的财产,法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,法院应当裁定予以解除。
因此,对于共有房产的执行,法院可以进行查封,但应及时通知共有人,以保障共有权益。如果夫妻双方不能对房产份额分割达成一致或未进行分割的,法院可以直接对涉案房屋进行查封、拍卖。
法官提醒,外观主义是执行程序遵循的一大原则。只要不动产登记在被执行人名下,法院就有权进行查封。为了避免不必要的麻烦,当权利的真实状态与登记状态不一致或实际权利发生变动时,权利人应及时向有关部门做相应的登记。
责任编辑: dingshasha1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年4月30日北京楼市再出新政策!北京解除
2北京公积金拟出新政:公积金最高可贷款160万
3成都取消限购?北京会跟吗?2024年北京房价怎么
4北京楼市再出利好新政!2024年4月23日起,离婚1
5揭秘!远洋源山春秋到底值不值得购买?石景山
6北京龙湖建工九里熙宸怎么样?交通便利,理想居
7金隅望京云尚好不好?北京朝阳品质之选
8北京璞瑅润府好不好?顺义主城的居住新标杆
9深入考察,北京建发璟院住宅区值不值得买?详
10北京城建星誉BEIJING值不值得购买?刚需购房
北京龙湖建工九里熙宸怎么样?交通便利,理想居住之选
2024-05-07 12:58:57
揭秘!远洋源山春秋到底值不值得购买?石景山区优质住宅解析
金隅望京云尚好不好?北京朝阳品质之选
北京璞瑅润府好不好?顺义主城的居住新标杆
北京城建星誉BEIJING值不值得购买?刚需购房者的理想之选
揭秘!远洋源山春秋到底值不值得购买?石景山区优质住宅解析
北京龙湖建工九里熙宸怎么样?交通便利,理想居住之选
金隅望京云尚好不好?北京朝阳品质之选
北京璞瑅润府好不好?顺义主城的居住新标杆
深入考察,北京建发璟院住宅区值不值得买?详尽解析周边环境与交通状况!