王健林“再瘦身”：29亿元卖地万达海外业务遇冷？

发布时间： 2018-11-23 15:55:58

来源：商学院

分类：行业动态

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2018年11月16日，据《华尔街日报》报道，大连万达集团同意出售位于美国加州比弗利山庄一块地块。伦敦房地产公司Cain International的首席执行长Jonathan Goldstein称，该公司和Alagem Capital Group的合资企业已经同意收购这块八英亩(约合3.24公顷)的地块，据知情人士，买家已经同意支付逾4.2亿美元(约合29.1亿元)。

“从企业本身角度讲，万达管理半径难以顾全所有业务，所以出售资产是优化业务结构的行为;另一方面，也说明万达面临资金压力，通过迅速进行市场调整，出售一些非核心管理半径之内的资产等方式维持资金需求。国内市场现在正处于调整阶段，对于万达来讲，把握好换仓拿地的机会，拿一些综合体和产城融合的项目，也有‘翻身’的可能性。”同策研究院总监张宏伟在接受《商学院》记者采访时分析称。

据彭博新闻社此前报道，中国监管机构正在要求一些银行提交其对大连万达集团、安邦保险集团、海航集团、复星国际等多家近年来频繁开展海外并购的明星企业的授信情况，排查对象为近年来海外投资比较激进、在银行业敞口较大的民营企业集团。

有银监会官员称，监管部门对部分大企业的系统性风险感到担忧，这些大企业可能会将风险传递给银行系统。激进的海外投资是否会演变为金融层面的风险?监管层已经注意到这一问题了。

对此，资深地产人士优淘城总裁薛建雄认为，国家外汇管控要求企业降低非战略需要的海外投资，收回外汇是万达快速退出海外项目的主要原因。

协纵策略管理集团创始人黄立冲表示，万达出售海外资产来源于国内银行贷款的压力，因此，万达此后再涉及海外地产和娱乐业务的可能性很底。

责任编辑： zhangyun

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