没买房的恭喜了！此消息一出，房价或开启下跌通道？

无论是在肄业时期仍是作业期间，被班主任或领导约谈都阐明情节比较严峻，要么是学业上拖了后腿、抑或情绪不行规矩，要么是作业成绩上出了纰漏。被约谈方针往往都以此为耻，但自动自我检讨、自我改正的都是好同志。

楼市也一样，当一个城市开展遇到问题，比如开展滞后、房价动摇起伏较大，与中心大体规划呈现巨大联接问题时，城市的首要负责人也会被约谈，只是性质跟以上两种完全不同，情节要严峻得多，搞不好乌纱帽都有被撸的可能。肯定不能漫不经心的。

近半个月以来，多城首要负责人被住建部约谈了，引起了言论的极大重视，也被看作是新一轮调控行将开启的预兆。奇哥了解到，“五一”前是西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市负责人，5月9日又爆出成都、太原两市负责人被请去喝茶。短短十几天，12个或房价上涨、或呈现抢房潮的城市都被“重点对待”了，涵义十分明确。

约谈着重，要结实树立“四个认识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产商场调控方针不动摇、力度不放松，落实当地调控主体职责，因城因地制宜，精准施策，确保房地产商场平稳健康开展。

众所周知，本轮楼市调控的主基调是，要安稳房地产商场，坚持方针接连性安稳性，加速树立长效机制。全部功与名都隐藏在“稳”字傍边，既要安稳金融全局，避免许多资金向房地产商场倾泄，又要在方针上坚持接连安稳，谨防房价呈现大起大落。尤其是在一年多的方针宣发之后，房地产十分困难呈现了预期的降温，许多一二线城市都呈现了量价齐回落的成功，在调控和根本方针尚未完结的当下，一些城市却违反调控主旨，呈现逆势火热的现象，着实不能容忍。

如上文所述，被约谈则阐明这些城市问题比较严峻，尤其是在国家大力调控楼市，谨防楼市危险，按捺财物泡沫，去库存去杠杆稳固房地产全局的当下，毫无疑问，以上诸城都存在房价体现杰出、履行不完全的问题。拿太原来说，3月份新房价格同比上涨7.6%，我国房地产业协会数据显现，4月份太原新房环比上涨1.48%，涨幅好像并不杰出，但二手房价格环比上涨3.33%，同比上涨起伏高达30.92%。问题就严峻多了，这与国家“稳楼市”的宏观调控南辕北辙。状况类似的还有长春和哈尔滨，二手房价格同比涨幅也超过20%。

由此可见，当时局势下，国家关于房价持续上涨或大涨的讨厌之情溢于言表，控房价的情绪也十分明确。因此，要求各热门城市均要毫不动摇地坚持“房住不炒”、调控不动摇不放松，不然就要进行主体职责的问斩了，未来这些城市房地产商场能否坚持平稳健康开展是中心杀伐决断的重要依据。

至此，全部水落石出，各被约谈热门城市新一轮愈加强烈的调控重锤行将落地，房价恐怕很长一段时间不会再呈现大涨了。

奇哥知道，时至今日仍然有许多出资炒房客都在等待着调控放松，抱有购房需求被开释，房价再次呈现报复性上涨，借机再持续热炒，狠赚一笔的心态。从此次12城负责人被约谈一事来看，奇哥想说，等待调控放松的春秋大梦能够醒醒了。

由于，此次住建部再次重申了调控的中心打法：加强资金管控，有用下降金融杠杆，防备商场危险;大力整理标准商场秩序，加强预期办理和言论引导，遏止投机炒作，支撑和满意群众刚性寓居需求。

一句“遏止投机炒作，支撑和满意群众刚性寓居需求”对谁是冲击情绪，对谁示好，现已一望而知。事实上，这一年多以来，关于投机炒作的冲击现已多到数不清了，从限购、限贷、限售到严查消费借款、抵押借款资金流向，再到各大商业银行收紧利率，炒房投机的空间和赢利都在被急剧紧缩，生存环境糟糕到极点。而国家又另辟蹊径，专为刚需拓荒了共有产权房、实践落实租购同权等行动来看，关于回归房子寓居特点、处理刚需人群的寓居问题，办理层是煞费苦心的。