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买房你必须要注意这“四金”
无论是买二手房仍是新房,我们在挑房买房的过程中总会遇到各种“金”,“诚心金”、“定向金”、“定金”等等。假如搞不懂这些“金”的话,我们的财产有可能会遭到损害。
定金
依据《担保法》的规则，一方能够约好一方向对方给付定金作为债款的担保。也就是说，定金是一种债款担保的方式，假如说债款人实行债款后，那么定金就能够抵作价款或许回收。
给定金的一方假如不实行约好债款的，那么也就无权要求返还定金;收定金的一方不实行约好的债款的，就应该双倍返还定金。
因而，各位购房者要注意，在付了定金之后，假如由于买方自己的原因导致不能持续生意，定金是不能退的。可是，假如因卖方或许开发商的原因导致不能生意，能够要求对方双倍返还定金。
订金
订金一般都是在两边有志愿持续协作的情况下，就会由卖方向买房支付的订金。
在购房中，订金一般就是指生意两边在有意向持续协作的前提下，由生意两边签定的暂时认购协议，在协议中要注意写明房子的房号、面积、房子单价及总价款，然后约好一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同，并交纳相应的房款。
交纳订金后也就意味着买方在约好的期限内有了优先购买权。一般情况下，订金视作预付款。
假如是在协议正常实行的情况下，能够作为房价总价的一部分，在合同没有得到实行的情况下，无论是哪一方违约，预付款都要原数回来。
认筹金
认筹金是指在新楼盘开盘之前的认筹阶段，购房者为了承认购买意向或许参加优惠活动而交的资金。经过交纳认筹金，购房者能够在开盘时优先购买，优先选房。认筹金和订金相同不具有担保性质，不管是谁的原因导致最终没有购房，认筹金都能够悉数交还。
例如，开发商中说的“2万抵5万”，其间2万就是认筹，然后在楼盘正式开盘的时分，假如有适宜的房子，就能够充抵房价里的5万。当然，假如购房者没有选中理想的房子，认筹金也是能够全数交还的。
诚心金
诚心金主要适用于二手房生意。中介为了确保生意顺利进行，会收取必定资金，作为对有可能受损害一方的补偿。诚心金和订金、认筹金相同，假如生意没有达到，能够悉数交还。
责任编辑： yangjin
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