何善恒：借力“一带一路“ 把西安连接到世界

宽敞明亮的开放式办公空间、高科技的三屏视频会议中心、优美舒适的共享沙龙区弥漫着创业咖啡的飘香……位于西安绿地中心A座31层的We+联合办公空间一经面世便赚足了眼球。2017年5月，西安绿地中心与We+签署战略合作协议，这一强强联手的有机结合产生了奇妙的化学反应，短短数月便得到大量优质“双创”企业的青睐，摇身成为西北“创新创业”发展的新高地。We+联合创始人何善恒日前在接受凤凰房产专访时坦言，西安We+是联合办公空间的升级版、是绿地与We+两个资源碰撞后衍生的产物。

何善恒接受凤凰专访

自2015年成立至今，两年不到的时间，We+的众创空间已遍及美国、芬兰、中国的16个城市，成为首个布局全球的联合办公品牌。事实上，We+在选址方面，区域产业结构是第一考虑要素。“其实我们非常看重一个地方的产业，比方说我们选择芬兰，是因为那里游戏产业非常成熟；还有像杭州，阿里巴巴这样的大型互联网企业会带来很多附加值。”判断城市的发展潜力，何善恒可谓颇具慧眼，然而论及国内城市，何善恒却首推西安。

西安是国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育和工业基地。在2016年中国财经周刊上的最新报道中，西安被定义为新一线城市。虽为古都，创新能力不弱。在何善恒看来，“一带一路”的东风为这座古丝绸之路的起点城市送去机遇：“我们来到西安并不是简单地开一个众创空间，我们是带着16个城市的资源，把西安连接到世界里面去。”

进军西安，绿地集团是独家的合作伙伴，第一家We+西安空间就开在绿地全球第35座地标商务写字楼绿地中心。在2048平米的空间内，除联合办公空间外，还设有咖啡厅和路演区域，为入驻企业及个人提供了更多沟通交流的机会，打破了办公空间中人与人，人与企业，企业与企业之间的隔阂。据统计，截止到2017年11月We+西安绿地中心空间入驻率已达到90%，入驻企业囊括了苏宁金融，飞思卡尔、松鼎资本、汉文投等在内的诸多知名品牌。覆盖金融、地产、互联网等产业，创客的占比反而微乎其微。对此，何善恒表示“超出预想”：“起初我们以为会有很多创客过来，没有想到入驻的大部分是创投类、新能源、文创类的企业，甚至还有美国的公司为了有机会参与到‘一带一路’机遇下的大西安建设中入驻了，短短三个月就达到了80%。”

“资本寒冬”之后，曾经“追逐流量”的创业风向，正逐渐开始转向在垂直细分领域的深耕创业，We+也将专注点转移到中小企业的办公需求上面。何善恒认为，伴随着创投市场回归理性，伪命题的创业快速消失，反而基于技术推动、基于项目推动的创新公司和大企业内部创新的企业将获得更多红利。

西安We+模式的成功，离不开绿地集团的强强联合。绿地中心独有的产业增值服务体系和We+紧密融合，这种双功能方式的运作打通了整个写字楼，这就意味着无论企业入驻到We+还是绿地中心，都能享受到相同的增值服务。在接受凤凰房产专访时何善恒坦承，绿地在房地产开发、办公室设计方面十分超前，合作的过程中We+吸收了很多来自绿地的经验和理念，如今的We+已经实现了一个集空间、服务、资本为一体的商业生态圈。“我相信未来We+是所有新型房地产商的标配，就像五星酒店里面肯定会有游泳池、健身房、商务中心一样。接下来我们更多要考虑的是如何做好品牌。”何善恒说。