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北京不动产登记网上预约系统全市推广运行楼市调控的效果令北京新房市场进入稳定态势。来自中介机构的统计显示,2017年8月,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1793套,同比去年8月下降75.5%。
根据伟业我爱我家的监测,自2016年“930新政”后,北京新建商品住宅的网签量便逐月下滑,从7000余套降至不足3000套。进入2017年,1到5月的网签量一直维持在2700套至3000套左右,6至8月均跌破了2000套。整体而言,6月、7月、8月北京新房网签量已经下降到了新的历史低位。
同时,随着成交量的下跌,北京新房市场的整体结构在8月再次出现五环外占比增加、大户型占比减少的明显变化。
从环线上看,8月北京的新房交易中五环外占比重新回到了88%,6.1%位于四五环之间,位于三四环之间、二三环之间以及二环以内的分别占2.8%、3.1%、0.1%。
而从户型和面积上看,8月两居室占比为33.3%,环比增加12.4个百分点,;60到90平方米的新房成交占比明显增加,达到20.7%,环比增加7.8%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,从6月、7月、8月的网签量可以看出,北京新房市场已经来到了迄今为止的最冷时刻,新房交易规模正逐步在低位企稳。
责任编辑: yaomei
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