2017环京限购政策频出周边哪还能买房？

发布时间： 2017-04-18 15:54:54

来源：楼盘网

分类：业界访谈

6184次浏览

自从2016年京津冀协同发展政策全面深入推进以来，环北京区域的开发建设热火朝天，房地产也表现出迅猛的势头，一些重点区域的房价甚至翻番增长，因此，监管部门纷纷出台限购政策。环北京热点城市三河、大厂、香河、固安从去年第二季度开始限购，2017年3月伊始，涿州和涞水又相继限购。昨日(3月21日)，廊坊也发布了限购新政，限购区域包括廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县六地。

北京周边买房还能去哪里?我们一起来梳理一下目前环北京的限购区域及相关政策吧。

截至目前，环京津周边区域中保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来12地已开启限购措施。

环顾一周，草木皆兵的环京津购房圈貌似已无处下脚，但事实上，在京津交界的地图上，仍有一块区域能投且值得投，那就是武清高村区块的商住物业。

天津：独有政策优势，赋予商住物业全新可能

值得关注的是，天津的商住房库存量一直居高不下，政府为了去库存，降低“出清周期”，限购的可能性较低，甚至可能会推行商改住政策，这从2016年6月国务院发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》指导文件中可见一斑。

此次《意见》明确指出，允许将商业用房的土地用途调整为居住用地，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。这就意味着，未来天津存在推行“商”改“住”政策的可能，为商业物业的未来带来了新的想象空间。在此之下，居住体验远高于普通住宅的公寓必将快速成为租赁市场的主流，形成火爆市场，给投资者带来丰厚回报。

天津市武清高村距北京五环化工桥35公里，距离六环场和天津机场，距离未来即将开通的京津城际永乐站也只有3.5公里，高村对于连通京津具有重要的意义。作为高村区域唯一的集中商业体，智汇广场以国际化的视野在产品层面做了革命性突破，它不只是综合体，而是集合商业、居住、生态办公、平台交流为一体的多功能复合型产品;200-1000平米的自由组合，既可以作为黄金旺铺经营，也可作为企业永久办公资产，目前已有京津两地多家知名商户提前签约入驻。

北京作为全国的政治经济文化中心自然是永不退潮的投资热地，而土地资源的有限性又使限购是必然趋势，在环京少量区域还未限购前，你还能抓住机会吗?

责任编辑： xushuang

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008199154 转 1681。