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30%自住房源专配新北京人
北京市将从公租房、自住房中拿出30%的房源，专项分配给“新北京人”，也就是符合条件的非京籍家庭。记者上午了解到，相关部门将于今天起，针对具体申请条件分公租房、自住房两个公告陆续发布。
为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决“新北京人”住房困难，满足刚需，近日北京市住建委将在公租房、自住房中开展专项分配试点。
公租房方面，将市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套房源，共计400套，拿出不少于30%即120套以上给新北京人实施专项配租，其中在本项目所在区工作的优先分配，专项配租工作将于4月7日开始启动，具体申请安排见市保障房中心网站近期公告。
自住房情况方面，准备在自住房转化项目——昌平北京湾中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。具体申请事项见市住建委网站近期公告。
值得关注的是，北京市住建委表示，此次试点后，将形成面向“新北京人”专项分配公租房和自住房的长效制度。
此前，北京市对外地人配租的公租房房源，均是京籍无房多次选房后剩下的房源。据统计，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%，此次试点，提高了分配比例，使更多的新北京人有认同感。
业内人士表示，试点项目还是有70%左右的房源给京籍无房家庭。同时，已有公租房对外地人配租中，均要符合限购、满足45岁以下，且从事符合首都功能定位的产业，这一点也与疏解人口并不违背。
解读 “新北京人”的标准是什么?
目前，北京针对外地户籍购房的标准是5年连续的社保或个税。从目前发布的信息来看，“新北京人”的定义将会更加严格，需要是稳定就业的非京籍无房家庭。
如何界定“稳定就业”?根据目前已有部分区针对外地户籍申请公租房的指标，需要在所在区工作3年，在北京工作5年以上，而且对企业的纳税有一定要求。同时，公租房面向的主要是低收入人群，预计自住房人群会有所放宽。
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