如果北京真的不再是首都，你们认为北京及环京房价会跌吗？

发布时间： 2016-12-17 14:59:00

来源：互联网

分类：业界访谈

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昨天，本平台推送的消息，“北三县”区划调整或将坐实，北京改革和发展研究会会长撰文分析可行性，在网友中激起了强烈反响，有一些网友给我们留言，问，如果不久真的设立了首都特区，北京不再是首都，你们认为北京的房价会跌吗，特别是作为副中心的通州及其周边的环京地区，还有置业、投资价值吗?

燕郊在线咨询了几位业内人士，他们普遍认为，只要首都还在北京，中央决策机关还在北京，北京还是全国独一无二的行政中心，北京的城市价值，不会因为北京搬到通州副中心而发生太大变化，这只是一个大城市内部的一个优化配置和调整，未来城市价值或许还会得到更大的彰显。目前看，一般情况下，北京的房价，副中心的房价，甚至北三县的房价都已没有下调空间，如果北京的城市功能定位能真正完成调整，那么房价不仅不会跌，反而有可能快速窜升，成为全中国最有价值最具活力的大城市。

同样，按照之前的规划，京津冀未来将发展成为都市圈，都市圈城市之间经济联系会较为紧密，对经济整体拉动也会更有力，而且，目前国家关于京津冀协同发展的一系列利好政策等将陆续落地，现在无疑还处于投资、置业的风口，房地产市场前景更为看好!当然，为了防止北京及周边地区炒作房价，国家出台有关政策是必要的，毕竟我们更愿意要的是一个规模适度、职住合一、生态优美、生活便利、成本低廉、宜居宜业的首都卫星城，而不建所谓的“睡城”和“围城”。

副中心及环京地区房价不跌的理由，还有交通、教育等各种优势资源配置的多重利好。日前，特别中央开会以后，大兴区、朝阳区等，纷纷表态要更好地服务于副中心建设。朝阳区区委书记吴桂英会上谈到服务好北京城市副中心建设时说，需坚决破除“一亩三分地”、各自为战的思维定式，眼下据说正规划多条道路服务北京副中心建设呢?当各方力量和资源集聚新北京建设时，她的房价还会有下降的空间吗?而一河之隔的燕郊及北三县等地也同样受益于此，房价正常情况下都会稳中有升。

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