北京买房政策2023最新（买房条件+落户政策+首付比例）！

　　北京作为我国的首都和政治、文化、科技、金融中心，一直是人们向往的城市。但是，北京的房价也一直居高不下，给购房者带来了不小的压力。为了稳定房地产市场，北京出台了一系列的买房政策，包括买房条件、落户政策、首付比例等。那么，2023年北京的买房政策有哪些变化呢?下面就来为大家详细介绍一下。

　　北京买房政策2023最新

　　北京买房需要什么条件?

　　北京的买房条件主要分为本地户籍和外地户籍两种情况。

　　对于本地户籍的购房者，根据婚姻状况和已有住房套数，有以下限购规定1：

　　第一，单身(包括未婚、离异、丧偶)京籍家庭：在京无房的，可购买1套住房。

　　第二，已婚京籍家庭：无房的可购买2套住房，已有1套住房的可再购买1套。

　　第三，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

　　对于外地户籍的购房者，需要满足以下条件才能在北京购买1套住房1：

　　第一，在北京连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税。

　　第二。在京无住房。

　　第三。有北京合法有效的工作居住证。

　　北京落户政策2023(北京买房能落户吗?)

　　北京的落户政策主要分为积分落户和购房落户两种方式。

　　积分落户：是指符合条件的非京籍人员按照教育程度、职业资格、工作年限、社会保险缴纳年限、个人所得税缴纳年限、合法稳定住所等指标进行积分，达到一定分值后可以申请落户.

　　2023年积分落户申报时间为4月1日至4月30日，申报人员需在规定时间内登录“北京市非京籍人员积分落户管理服务平台”进行网上申报。2023年积分落户指标总量为6万人。

　　购房落户：是指符合条件的非京籍人员在北京市行政区域内购买商品住宅或二手住宅后，可以按照相关规定申请落户。

　　2023年购房落户需要满足以下条件：

　　第一，购买时间为2017年3月17日(含)之前。

　　第二，购买面积不超过120平方米(含)。

　　第三，购买价格不超过50万元/平方米(含)。

　　第四，购买人在北京连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税。

　　第五，购买人在京无住房。

　　第六。购买人有北京合法有效的工作居住证。

　　综上所诉，北京买房能不能落户还要根据实际情况来定，不一定在北京买房就能落户。

　　2023北京买房首付比例

　　北京的首付比例主要根据购房者的住房套数和贷款方式进行区分。

　　2023新房首付比例

　　对于新房的首付比例，根据住房面积和套数，有以下规定：

　　首套住房：面积不超过90平方米的，最低首付20%;面积超过90平方米的，最低首付25%。

　　二套住房：最低首付60%。

　　三套及以上住房：不予贷款。

　　2023二手房首付比例

　　对于二手房的首付比例，根据贷款方式和套数，有以下规定：

　　商业贷款：

　　首套住房：最低首付35%。

　　二套住房：最低首付60%。

　　三套及以上住房：不予贷款。

　　公积金贷款：

　　首套住房：最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。

　　二套及以上住房：不予贷款。

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