买房人必看!2024北京公积金买房最新消息(最高贷多少+利率多少)

　　随着北京楼市的日益繁荣，越来越多的人选择在这座城市安家落户。公积金作为一种低息贷款方式，成为了许多购房者的优选。接下来我们看下如果是要在北京用公积金买房，要达到什么条件?最高贷多少?利率是多少?

　　北京公积金买房需要满足什么条件

　　借款人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

　　借款申请人须具有北京购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;

　　借款人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);

　　借款人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况，应符合下表要求;同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

　　北京公积金买房最高贷多少

　　住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为30年. 《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》调整了房贷政策。其中，首套房首付比例降至30%，房贷利率最低可至4.2%，以贷款金额100万元、利率4.2%(当前最新一期五年期以上LPR)为例，期限从25年延长至30年，按照等额本息还款法，每月可以少还499元，减轻每月还款压力，释放消费潜力。

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