重磅!北京购房政策最新消息出炉!北京首套房首付比例降至3成!

发布时间： 2023-12-14 17:22:19

来源：综合整理

分类：行业动态

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　　为落实“更好满足居民刚性和改善性住房需求”要求，12月14日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，接下来我们具体看看吧。

　　北京市购房首付政策是，个人购买政策性住房以外的商品房，无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款，均区分普通住宅和非普通住宅、首套房和二套房，执行不同的首付比例。具体而言，个人购房首套房，普通住宅首付比例为35%，非普通住宅首付比例为40%;个人购买二套房，普通住宅首付比例为60%，非普通住宅首付比例为80%。

　　按照新政，北京首套住房贷款最低首付比例统调整为30%;二套住房贷款最低首付比例，购买城六区外住房为40%，购买城六区内住房为50%。此外，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按11月贷款市场报价利率(LPR)计算，首套房贷利率最低为4.2%。

　　下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。接下来我们看下北京有哪些在售楼盘推荐吧。

　　北京在售楼盘推荐

　　龙湖云河砚位于北京市东北方向顺义主城区-仁和板块临河片区，北侧距离顺义地铁站约6公里;西侧距离北京首都机场约5.9公里;东侧距离潮白河景区约3公里;南侧距离北京副中心-通州北关约17公里。龙湖云河砚开发商，由别墅专家龙湖倾力打造。

龙湖云河砚

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参考价格：参考均价39000元/㎡

楼盘地址：北京顺义区通顺路与外环路交叉口向东1800米

楼盘电话：400-818-0066 转 026486

　　紫金书院价约63000元/平，建面约111平户型总价约660万-715万元/套，建面约146平户型总价约890万-973万元/套。项目地处昌平北五环回龙观霍营，是紫金新干线楼盘的第三期产品，所在区域周边分布有多个社区，居住氛围成熟、配套齐全，生活相当便利。低密洋房，定位为改善住宅。

紫金书院

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参考价格：参考均价63630元/㎡

楼盘地址：回龙观东侧霍营

楼盘电话：400-818-0066 转 026910

　　玺悦朝阳占地面积18681.22平方米，建筑面积为46703.06平方米，容积率为2.5.整个楼盘共有382户，建筑类型为板楼。安全性方面，项目规划了人车分流，行人和车辆进出口分别独立，降低了空间和噪音压力。该楼盘的物业公司是绿城物业。

玺悦朝阳

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参考价格：参考均价85000元/㎡

楼盘地址：朝阳北路黄渠地铁站西200米

楼盘电话：400-819-9154 转 0376

　　碧桂园和世界在3-5公里范围有半壁店商业广场、阳光新生活广场、万达广场等。目前较近的地方无大型商业配套，不过项目往东2站的群芳地铁站至高楼金地铁站之间将规划一个集文旅科创、休闲娱乐等于一体的文娱产业创意区。

碧桂园和世界

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参考价格：参考均价58000元/㎡

楼盘地址：万盛南街和曹园北交叉口

楼盘电话：400-819-9154 转 0913

　　龙湖建工九里熙宸7-10层规划，一梯两户，低密生活。外立面精工红砖，现代美学。两侧以叠级水景设计，伴溪而上，一步一台阶，打造或静谧，或舒朗的入户体验。社区规划建设两环、两轴、四大林谷花园：约600米无障碍归家环，约700米健康活力环;约150米礼仪归家轴，约200米寻山花园度假轴;静谧的秋日林谷花园，尊享的春日林谷花园，盛夏林谷花园，冬日林谷百草园。