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房产税试点的六个城市 房产税试点城市情况怎么样？
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房地产税改革试点来了！北京多套房的家庭要卖房吗？
近日，关于房地产税相关话题引发了大家讨论，据了解，房地产税改革试点即将到来。那么对于持有多套房的家庭来说，需要考虑是否将房屋进行出售，那么下面具体来了解一下。
据了解，10月23日，国家相关部门召开了会议，在会议中决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点期限为五年，试点地区征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。
其中居住类的房产涵盖了商品房、经适房、房改房、安置房等房产，合法登记的住宅类的房产几乎都涵盖在其中。而非居住类的房产，如写字楼、商铺、工厂等产业继续按照之前的房产税和土地使用税条例执行，未来房地产税逐步推进可能会涵盖这类的产业。
农村宅基地暂时不计算在房地产税的试点范围内，一方面宅基地不能流通，另一方面农村宅基地无法享受城镇化带来的红利，升值空间比较小，基本上是以自主为主。
那么对于北京多套房的家庭要卖房吗?
房地产税的试点还未正式落地，不是所有的城市、所有的房产都需要征税，对于北京多套房的家庭是否需要卖房，需要持续关注房产税征收相关政策。
如果房产的地段、品质、配套都非常优质，暂时无法更换到更好的房子，长期持有是可以接受的。参照上海和重庆试点的征税税率大约为0.4%-1.2%，而核心区域年内上涨的涨幅基本都是超过征税税率的，长期持有相对来说也能够接受。
责任编辑： lanbi
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