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买房不知道怎么选?看看通州区这些在售楼盘怎么样?一直以来,北京顺义区仁和板块备受大家热议,由于仁和版块的位置很有特点,性价比相对较高,从而吸引了众多购房者的关注和青睐。
房价的稳固和攀升,大体上都是要依靠两点:和产业。顺义区仁和板块聚集了大量工业工厂,顺义的大部分的产业和纳税大户,都扎堆在仁和镇,尤其是仁和镇的南侧,基本都是规模较大的工厂。最北侧的两个分别是北京现代汽车和燕京啤酒,靠着机场有航空产业园,公园都会的西北侧和东北侧分别还有一个产业园区,算是职住平衡。
在交通方面,有地铁15号线经过,此外,由于距离顺义机场不远,所以公路方面机场二高速、东六环都是比较近的,去通州也方便。
北京顺义仁和板块中比较受关注的三个项目是旭辉公园都会、龙湖云河砚、路劲御和府。这三个项目的位置紧紧挨着,都在仁和的临河片区,且每个项目的体量都不小。西侧是临河村的回迁房,东侧是东城区的安置房。下面我们分别说说这三个项目各自的特点。
一、路劲御和府
路劲御和府目前均价39000元/平米,在北京刚需买房群体中热度还是非常高的。整体来看,路劲御和府更偏向于刚需类的产品。
优势是超高的赠送+极致的功能空间,这个项目68平做了两居、83平做了三居、108平做了四居,换句话说,同样的两居、三居、四居,它的面积是最小的,所以单价相同的情况下,路劲御和府上车门槛最低。
此外,项目得房率很高,大部分都在84-89%,算赠送的话,最多能达到91%,而且全智能带装修交付。不过,路劲·御和府是三个项目中唯一一个有地上停车位的小区,人车不分流。
二、龙湖·云河砚
龙湖·云河砚目前均价40000元/平米,龙湖云河砚这个项目的定位更偏向于改善。优势在于项目内采用“高低配”式的搭配,有小高层、洋房和叠拼别墅三种产品。就洋房而言,有90㎡、105㎡的三居,以及120㎡的四居可供选择。除了“五面宽”叠墅的亮点外,90平三居也做到南北通透+三面宽。
项目占地8.4万方,建面14.6万方,打造以叠拼别墅为主的高品质改善社区。打造了五面宽叠拼别墅,在秉承高品质前提下还打造了更加亲民得墅区洋房及小高层,让更多的顺义人民能够住在龙湖得房子里,享受龙湖式幸福。
三、公园都会
公园都会目前均价38000元/平米,公园都会整体准入门槛比路劲御和府要略高一些,可供选择的户型有72㎡的两居、89㎡、103㎡及105㎡的三居、127㎡的四居。公园都会户型均格局方正,且都做到了南向阳台及飘窗设计,89平三居还创新实现了南北双台。
项目规划建设中约4.3万平沉浸式中央公园、约1.9万平商业配套、全新CIFI-7产品,打造朝阳北顺义芯、全新公园都会生活方式,更新城市新地脉,引领城市新风尚。
总体来说,这三个项目的周边配套差异不大,共享同样的配套资源。从价格方面来看,这三个项目的房屋中,旭辉公园都会的均价相对偏低。在户型规划方面,路劲御和府项目性价比相对较为突出,其使用率和得房率比较占有优势。
责任编辑: lanbi
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