极度的改善类产品入市 墅区洋房-景粼原著12月底才开盘

2017年1月1日-12月1日， 北京土地市场共成交土地85宗，住宅属性用地65宗，自住房地块（即共有产权房）24宗。住宅674万㎡，其中可售商品住宅332万㎡，自持84.5万㎡，自住房（共有产权房）249万㎡，不受90/70政策限制住宅建筑面积仅138.2万㎡，仅33%为改善类产品供应。而不受70/90限制的住宅面积为138.2万平米，其中41.3万平米可做平层改善，如果以120平米平层计算，仅有3441套，而17年截止到目前，平层成交套数为8472套，严重供需失衡。加上政府限价，新房二手房房价倒挂，改善客户出现争抢场面不可避免。未来这部分市场不仅不会走低，还可能在交付后流转到二手房市场报复性上涨。2018年，北京入市的商品房项目数量有限，不可能供大于求。2015年、2016年“9.30”之前，还有部分不受70／90限制的改善类产品入市，100-200平米的改善类产品，2018年供应将极度。

作为原著系新一代原著，景粼原著从诞生之日起就备受市场关注，可谓近两年北京高端市场的一股强风，新一代原著产品的目标和追求也将致力于升级换代北京墅居生活。从资源环境、交通配套、园林营造、建筑文化、产品居住等方面都有了新的定义，全新132平三居洋房预计12月底开盘，下面我们就一起来看看。

景粼原著 在售

72000元/平方米

开盘时间：2017年12月 产权：70年

楼盘地址：朝阳京密路与顺黄路交叉路口（北东花卉市场）往西200米

2017年上半年景粼原著·玉府首期开盘即罄，现玉府新品荣耀回归！户型为132平三居室，席位不多！预计12月底开盘。

资源环境换代：44平方公里公园环绕，10万平米一线湖景

孙河，作为北京唯一一个先规划后建设的纯粹低密住区，仅规划11块住宅用地，容积率多在1.0左右。景粼原著所在的地块又拥有此板块更加独特的自然资源，南侧未来将会建成约10万㎡的中央湖景公园。背靠44平方公里亚洲最大城市湿地公园，相当于6.5个奥森、3个西溪湿地、15个朝阳公园大小。一线临湖，三面公园环绕，真正享受到城市之中的自然与生态。

交

景粼原著被京承高速、京平高速、机场高速、机场二高速环绕，更有京密快速，景粼原著不仅可以享受中央别墅区的国际化配套，同时还享受大望京成熟的都市配套，双重高端配套让景粼原著成为理想的墅居生活。

园林营造换代：八法二十四式，文脉山水园

从“五重园林”到“八法二十四式”，龙湖对园林的研造从未止步，山石韩叠山与瀑布流水打开回家之路，山水巨作镶嵌汉白玉石墙，泰山的松树耸立于清池旁，一松三影别致景致。“一堂两环三园四轴十八巷”为品质人群复原了一个“文脉山水园”。

建筑文化换代：匠心新中式，别墅回归国人居住

景粼原著在建筑设计方面，溯源中国建筑的屋脊、门廊、山墙、花窗、铺地等局部，以西方现代设计手法来演绎自身的建筑精髓，将院子的私密性进一步提升，整体户型格局方正规制，着力体现“中国人的舒适”空间。

产品居住换代：五大产品创新，更好的龙湖原著

景粼原著做为原著系新品，在产品上也更加苛求，不断调整创新：东西排布打造南北暖巷，充分采光；入户玄关对景，户内观园对景；先进屋，后入园，南向私属独院；入户前廊，大面宽厅，空间收放自如；采光井至于中间，营造阳光地下。五大亮点让你的墅界生活更加纯粹舒适。

景粼原著凭借自身的强大优势，对北京墅居生活的资源环境、交通配套、园林景观、建筑人文、产品居住等多维度全方位进行了升级换代，给北京的高端楼市创造了又一传奇之作，也成为了越来越多的高净值人群的选择。