2017商办供应紫御长安产品价值致胜

发布时间： 2017-03-16 18:14:04

来源：楼盘网

分类：业界访谈

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2017年，商办市场将去向何方?春节前后，众多机构纷纷对此进行展望和预测。据悉，早在去年8月北京规土委和住建委曾联席召开的商住房专题会议上，就有高层表态或将“暂停商办用地上市”。根据有关人事分析，商办资源将面临。在这一背景下，地处石景山西五环内的紫御长安未来价值看涨。

有消息显示，后续北京市场可能全部取消小面积商办类审批，目前针对商办项目的销售证发放趋严也就是这一政策最明显的体现，北京市场商办产品可形成供应的预售量进一步减少。截止目前，北京最近三年取证的商办项目仅有2.5万套库存，按去年的交易水平计算，库存去化周期不过4.5个月，远低于8～10个月的合理去化周期。在商办项目的市场环境下，紫御长安等一批具有足够优势的项目突围而出，获取发展所需的市场份额。

以紫御长安为例，项目地处石景山鲁谷路与西五环交叉口的东南角，北距西长安街石景山路400米。地理位置优越的紫御长安备受看好，成为众所青睐的价值标的。据悉，在紫御长安周边，万达广场、华联商厦、永辉超市、物美大卖场等大型商业中心齐聚，为客群提供了绝佳配套。

作为公认的商办价值代表，紫御长安等优质商办还将带动银河商务区的崛起。由于受到政府的诸多推动，区域内互联网金融、IT产业等扶持政策聚集起众多的新兴企业客群。成熟的地段与商务氛围之下，紫御长安成为承接区域需求的最佳载体，晋身价值热点。

此外，由于较低的租用成本、大量的可用面积、便捷的交通优势，紫御长安所在的银河商务区也为市场带来更多选择，成为承接金融街和中关村外溢商务需求的首选。据悉，紫御长安周边西五环路、阜石路、西长安街、莲石路等纵横交错，且有地铁一号线和二十余条公交线路，交通条件极为便利。对于备受高租金与交通拥堵的金融街与中关村外溢需求而言，紫御长安等银河商务区物业成为办公首选，价值更上层楼。

在2017商办资源的背景下，紫御长安作为商办项目中的翘楚，再加之其本身的属性，必将迎来更大的价值上升空间。

责任编辑： xushuang

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