通州副中心时代来临 鲁能格拉斯享价值利好

　　前段时间，北京市规划国土委主任魏成林在“市民对话一把手”中强调：“2017年要抓好城市副中心总体城市设计和重点地区详细城市设计的落地实施，副中心的详细规划以及副中心城市设计，都要在今年完成。”由此，有行内人士分析：通州正在迎来历史上前所未有的发展机遇，在协同发展的大背景之下，通州新城建设正在提速，在此情况下，如鲁能格拉斯等一众位于通州的优质地产项目，在未来将全方位享受到城市副中心建设规划的诸多利好，项目价值潜力毋庸置疑。

　　(鲁能格拉斯小镇实景拍摄)

　　事实上，早在2012年，北京就正式提出了聚焦通州、打造功能完备的国际新城战略。2015年两会之后，通州建设再一次步入提速通道。而在今年，通州将在教育、交通、医疗、文化、生态等各项基础设施上迎来新一轮建设高潮。

　　交通方面，7号线东延、八通线南延、17号线、平谷线，这几条轨道交通线按照政府要求，今年底全部开工，于2019年、2020年完工。安贞医院主体院区将迁至城市副中心，预计将于今年底开工;首师大附中通州校区计划今年三季度开工建设;此外，还有8个公园绿地完成建设改造以及路城遗址公园及配套博物馆的规划。

　　随着城市行政副中心时代的来临，位于北京周边的通州也成为了炙手可热的置业圣地。不少高净值人群纷纷将目光聚焦通州高端别墅市场，在他们看来，选择在通州置业，是目光长远的决定。某地产行业从业人员认为：随着首都行政副中心的区域能量正在被逐渐发掘释放，通州地区一些优质的高端别墅将拥有稳定价值前景。

　　在高端别墅领域，根据1月份通州区别墅成交排名结果来看，鲁能格拉斯小镇成交金额为14218万，位居榜首。有业内人士指出：纯独栋别墅作为改善型需求的终极居所，其独特的产品属性本身就成为了奠定鲁能格拉斯项目市场价值的最大支撑，而持续的“通州热”或将鲁能格拉斯项目价值潜力带上一个新的台阶。

　　据悉，项目为70年产权纯独栋别墅社区，可充分满足高端改善置业圈层的纯粹性。社区内3公里的温榆河支流老河湾蜿蜒而过，是较为少见的拥有纯天然水域穿流而过的纯独栋别墅项目，同时鲁能格拉斯社区内园区树木、绿化均已达到成熟级。法式建筑与环境完美结合，追求诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染，各项优质的自然条件为业主提供了舒适宁静的私享空间，使得鲁能格拉斯在北京各高端住宅聚集区独树一帜。

　　(鲁能格拉斯小镇实景拍摄)

　　“通州的规划已经从概念开始落向实地”一位不愿具名的分析人士认为。紧随着通州建设进程的加速，位于通州地区的鲁能格拉斯项目可以获得一系列副中心的规划利好，而鲁能格拉斯作为通州唯一的纯独栋物业的属性，也将成为其价值潜力上升的有力支撑。