拿了年终奖去买房 环京楼市哪里还能搞套房？

时光荏苒，转瞬已到2016年的尾声，这一年到头了还有什么可期待的呢?当然是年终奖!手捧新鲜出炉的奖金，才知道这一年的努力没有白费。回顾2016这一年，让人深刻的明白了一个道理，还是房子值钱啊!尤其是在北京等全国一线城市房价居高不下的今天，如何买一套“性价比高”的房子成了每个家庭的重大课题!众所周知，每年的年末和年初都是买房的最佳时机，下面就和小编一起来看看哪些房子值得购买吧!

大七环全线贯通 环京新城置业成热门

近日，河北省交通厅发布消息称，随着密涿高速公路河北段的建成通车，850公里北京大外环河北段全线贯通。北京市交通委也表示，北京段将于明年贯通，届时北京“大七环”将彻底形成。这对于环京区域来说，是一个重大交通利好。

大七环，又称北京大外环，全长约1000公里，其中北京境内约38公里，天津境内约38公里，河北省境内约924公里。在河北境内由大广、长深、京哈、廊涿、张涿、京新、张石、京藏、张承、密涿等13条段高速公路组成。可以说，七环路线犹如一条项链，环绕全北京，还连通着承德、廊坊、固安、张家口等13个城市。

刚刚建成的密涿高速公路途经平谷、三河、香河、廊坊、固安，呈“C”字型包围着北京城区，自北向南与京平、京秦、京哈、京津、京沪、京台、廊涿7条高速实现互通。值得一提的是，密涿高速公路不仅是一条枢纽路，还是一条机场路。当北京新机场建成后，这条高速将成为沟通新老机场的陆路干线，成为两座机场间最便捷的通道。

在交通先行的基础上，京津冀城市发展带的崛起势在必行，在北京各类资源日益紧缺的今天，越来越多的置业者将目光投向环京新城，随着京津冀一体化利好的不断出台，预计这种趋势还将持续相当长的一段时间，未来新城置业或成环京购房新主流。

城市布局联动产业升级 固安发展后劲十足

在环京城市带中，各区域之间发展并不十分均衡，要看一座城市长期的发展动力，还要观其产业发展情况、城市布局规划以及产城融合的进展。在这一点上，固安可谓领衔大北京各地。

在产业结构调整上，固安已经规划升级形成全新的“三城六园”，三城指依托固安工业区和新兴产业示范区建设的固安新城、依托首都新机场规划建设的空港新城和依托地热资源建设的温泉新城;六园指固安工业区、新兴产业示范区、温泉园区、空港产业园区、大清河经济开发区、现代农业园区。全面的功能，合理的规划，让固安真正成为首都城市功能疏解地、产业转移承接地。

在河北省政府批复13市开发区优化整合方案中，将京南固安高新技术产业开发区(固安工业园、固安新兴产业示范区)与河北固安温泉商务产业园、河北固安大清河经济开发区合并，实行“一区三园”，整合后名称为河北京南固安高新技术产业开发区，加挂“河北固安经济开发区”牌子，列入省级高新技术产业开发区序列管理，足见其产业发展水平。

加上未来新机场的建设和落成，将直接刺激固安区域发展，带来大量人流、客流、资金流的涌入。临空经济区本身的经济优势，辅以基础设施、配套升级，以及产业人口落地，固安区域未来的整体发展空间确实是不可估量。

环北京新城实力大比拼 固安制胜大七环

环比大七环附近的重点城镇，从空间距离上看离北京较近的是燕郊、大厂、固安和涿州，交通的便捷和地缘优势使得这些地方基本具备和北京同城生活的基础。其中，燕郊、大厂隶属北三县，凭借北京市政府明年搬迁通州的利好又一次将区域房价推向了新高潮。不可否认，京东燕郊、大厂在距离北京城区的位置上具备先天优势，但多年来区域发展均采用楼市先行的策略，往往出台了一方面利好，区域房价就要随之震动几番。再看区域基础设施建设和公共交通服务，基本还停留在乡镇水平，无法与常驻人口几十万的新兴城市相匹配。经过记者的实地走访，今年年末，燕郊、大厂几乎无房可售，新房要加价购买的消息层出不穷，目前更停止了办理过户。

再看京南的固安和涿州，涿州临近房山，距离北京城区较远，规划的涿州高铁在涿州的东南方向，远离市区，高铁附近区域开发不成熟，周围配套设施也不够完善。而目前受到新机场直接利好的固安，却在交通、产业、区域发展等多方面具备相当大的优势。

北京新机场，定位为大型国际航空枢纽，按2025年旅客吞吐量7200万人次、货邮吞吐量200万吨、飞机起降量62万架次的目标设计，将建设4条跑道、70万平方米航站楼及相应的货运、空管、航油、航食、市政配套、综合交通枢纽等生产生活设施。随着新机场建设的推进，机场对周围地区辐射能力不断扩大，以新机场为核心的又一个庞大的新空港经济圈正在成型。

固安与新机场的关系，就好比曾经的三元桥和首都机场，待到新机场投入使用后，届时新空港区域将发展成为中国的全球门户，而固安的地位也将随着得到大幅提升。对于新空港经济圈来说，离新机场最近的固安，非常适合规划为一个百万级人口的微中心，区域也因此在各方面都会获得长足发展。以固安名盘永定河孔雀城空港壹号为例，项目位于北京新机场南10公里处，既有多元化交通之便，同时又有丰富的生活休闲配套，在未来的城市发展中项目所在位置将成为新老城区的交汇，享受中心区域的种种便利。

总而言之，不管是从空间布局、政策利好、产业能力还是人口容量，固安都已成为环京区域“大动脉”不可或缺的一环，未来随着交通利好和产业对接的持续深入，固安将在环京新城中闪烁自己独特的光芒!

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