上一篇
买二手房 如何防止你的首付款被房东挪用?下一篇
毕业租房要谨慎 教你如何避雷租好房网络时代,购房者就算要买房也会从网上先看房源详情。就算是实地看房,以下几个房源详情你都要会看。那么我们应该怎么快速判断一套房源的好坏呢?这些对以后的居住质量都会有较大的影响。
1、怎么看房子层高是否标准?
层高=室内净高+楼板厚度。
按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2、公摊面积多少不合适?
公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括以下部分:
注意:楼层越多,意味着公共设施越多,公摊也就越大,楼层高度不同,公摊标准不一样:
3:得房率越高越好吗?
得房率=(建筑面积-公摊面积)÷建筑面积
影响得房率的最直接因素就是公摊面积。得房率太低,钱花的不实惠,但得房率也并不是越高越好,因为得房率越高,公共部分面积就越少,居住舒适度也会降低。
得房率多少合适?
4、怎么看开间和进深是否合适?
有采光的一面叫开间(面宽),指房间的横向;没有采光的一面叫进深,指房屋的纵向。
对一套房子来说,进深和面宽是影响房间有没有黑厅的主要因素。按照市场规律,开间与进深的黄金比例为6:4,一般来说,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。
5、怎么看赠送面积?
买房时大都会有一些面积是赠送的,比如阳台,阳台分为封闭和半封闭两种。
注意:封闭阳台全部算面积,而半封闭阳台才只算一半面积,所以半封闭阳台越多越值。
上文五点是看一套房源本身好坏的基本标准,购房者在买房的时候一定不能忽略对房屋这几点情况的考察。
更多新闻资讯敬请关注楼盘网北京站 热线电话 :0316-5921156 0316-5920193
责任编辑: qiuyun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北京公积金拟出新政:公积金最高可贷款160万
2北京楼市再出利好新政!2024年4月23日起,离婚1
3北京招商玺:豪宅大平层,值得您的投资眼光
4探盘!北京中建星光里购房指南:全面优缺点分
5招商玺与德贤华府:两大高端住宅项目的深度对
6和光瑞府与中建璞园:两大楼盘的深度对比
7朝阳新盘如何抉择?北京中建璞园是否值得入
8玺悦朝阳:都市中的宁静绿洲,畅享舒适生活
9北京门头沟区石厂:生态涵养区内的理想居住地
10中建星光里与玺悦朝阳:两大京城优质楼盘的对
和光瑞府与中建璞园:两大楼盘的深度对比
2024-05-03 21:40:40
招商玺与德贤华府:两大高端住宅项目的深度对比
探盘!北京中建星光里购房指南:全面优缺点分析
北京招商玺:豪宅大平层,值得您的投资眼光
玺悦朝阳:都市中的宁静绿洲,畅享舒适生活
北京招商玺:豪宅大平层,值得您的投资眼光
探盘!北京中建星光里购房指南:全面优缺点分析
招商玺与德贤华府:两大高端住宅项目的深度对比
和光瑞府与中建璞园:两大楼盘的深度对比
朝阳新盘如何抉择?北京中建璞园是否值得入手?