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楼市新政引发毁约退房纠纷 开发商“定金不退”
北京拼团购房170群（152）
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继重启限购后 南京、珠海两地陆续出新招！
继重启限购后 南京、珠海两地陆续出新招！
继重启限购后，南京、珠海又有新进展。10月18日，南京要求房企与股东、子公司不得竞拍同一地块，珠海市对已取得预售的新楼盘要实行一房一认筹。
南京此举意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格。珠海的行为是防止开发商房源定价乱象。
某机构专家说：“南京对购地进行限购的作法，是为了平衡拿地需求，使得拿地企业在供地规模未上来之前，不只限一家企业获得地块。珠海的一房一认筹，是为了防止房源定价出现两套价格等乱象，价格定价未受到监管。”
他强调，这些行为是在原有基础层面更加细化，使得各地管控积极有效，在第四季度朝平稳方向发展。具体来说，会边走边看，对各地出现的具体问题，地方政府应该果断规范市场交易，填补政府漏洞，使落地更有针对性，打击擦边球做法。
和南京行为相同的是，合肥市政府此前发布的房地产系列新政中规定，竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。
值得注意的是，南京、合肥等地在针对开发商的资格审查方式大相径庭。
事实上，很多在售楼盘的违规销售，拉升了价格也扰乱了购房秩序，并且从很大程度上体现了此类地产企业对于行业纪律的藐视。
“从实际情况看，对于地产企业来说，确实需要采取严厉的管制措施。当然，如何建立一个黑名单也非常关键，否则就怕部分房企后续营销方面有出现各类乱象。”专家认为。
责任编辑： fengpeipei
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