深圳成全球房价第二高城市 “荣登”国内最苦逼城市

发布时间： 2016-09-22 11:01:42

来源：互联网

分类：行业动态

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去年后半年以来，国内部分城市房地产价格涨幅令人咋舌。作为改革开放的前沿城市，深圳无疑是这轮房价上涨的排头兵。经历一波大涨，深圳目前的房价到底有多高?近日，美国某经济咨询公司的一项研究表明，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于美国硅谷中心地带(加州圣何塞)。统计显示，目前深圳典型住宅价格已达到80万美元，房价与收入比为70倍。

从2015年初至今，深圳的房价涨幅超过76%，期间，虽然北京和上海地产价格也取得大幅上涨，但涨幅也不如深圳极端。该咨询公司负责人表示：“(诸如深圳)等中国一线城市的房价比伦敦还要贵。中国股市经历暴涨，然后又戏剧性下跌。资金必须寻找去处，很多都流向了楼市。”

在国内投资渠道缺乏的情况下，深圳等地房价大涨，让一批房产投资者收益颇丰，但暴涨的房价给更多人带来的是生活成本的急剧升高，幸福指数必然也随之下降。

有媒体此前报道，深圳已成为2016上半年国内最苦逼城市：按照平均收入、平均房价计算，普通居民不吃不喝半年只够买1平米。另外，北京、上海、厦门、南京、三亚、杭州等地的“苦逼指数”紧随深圳之后。

该排行榜的核心指标是房价收入比，也就是2016年7月各城市每平米平均房价与同时期各城市平均月薪的比值。结果显示，深圳7月以平均房价50842元、平均月薪7467元，房价收入比6.81，排名第1;北京平均房价47619元，房价收入比6.17，位居第2;上海均价43052元，房价收入比5.67，位居第3。

从全国整体看，北上深等一线城市的房价收入比明显高于二线城市，但受到一线城市“挤出效应”、“购买力外溢”影响，一批二线城市的房价也开始奋起直追。这意味着，今后或将有更多“苦逼城市”上榜。

笔者认为，高昂的房价严重影响着居民的幸福感，尤其是让年轻人承受重压。另外，用地成本增加挤压企业利润，以及地产行业杠杆居高不下、泡沫严重的问题，对经济发展负面效应正逐步显现。然而，鉴于地产业在经济增长中占巨比巨大，牵一发动全身，注定监管层不能孤立、过快地打压房价。复杂的形势亟待新的应对方法，新一轮房产调控政策值得期待。

责任编辑： fengpeipei

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