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京楼市供地荒：房价攀高刚需族何处安家?
京楼市供地荒：房价攀高刚需族何处安家?
俗话说“物以稀为贵”，土地资源的逐渐减少毫无疑问将会把房价推上新高点。
据悉，今年前8个月，北京公开土地市场实现宅地出让仅7宗，其中纯商品住宅的规划建筑面积仅42万平方米，而今年以来纯商品住宅的成交面积即达到 472.61万平方米，供地量与商品房需求量之间的比值达到了惊人的1：11。而开发商从拿地到项目上市，多以一年为周期，因此明年新盘供应将主要依靠今年的土地成交，在土地供应极度短缺情况下，明年能够入市的纯新盘也将屈指可数。
除此之外，近期针对商住治理的传言再起，虽然尚未有明确的细则出台，但是未来一段时间内针对未开工项目的规划审批将更加严格，这也直接影响到明年商住项目的供应量。受到这两方面的影响，明年北京住宅市场也将面临更加严峻的“供应荒”。
责任编辑： fengpeipei
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