以“星光”致敬新静安

中环协信天地 新静安优质商务资产

导语：自进入2016年以来沪房地产市场风起云涌，上海市政府发布“沪九条” 大力度调控上海极速上涨的房价：以大宁板块为例，仅一年时间板块内房价涨幅达160%，以大宁金茂府为首，大宁房价正式进入“9万时代”。

沪上豪宅新聚集地，大宁价值再提升

大宁板块已成为沪上豪宅的新聚集地：大宁金茂府，2014年以101亿拿地，成为沪上，现单价约90000元/平方米;静安府，华润华发两家开发商斥资158亿拿地，登顶2015年上海总价，预估首期单价约75000元/平方米。再加之30万方久光百货2018年开业，静安新体育中心完工在即，协信星光广场、大宁中心广场等正式开业，上海数据交易中心落户市北高新园，浦西第二大城市公园——大宁灵石公园坐镇，区域内可谓星光熠熠，愈趋繁华。

而大宁能够持续升温，一部分“功劳”应归因于去年新静安区的设立。

一座新静安，一处新惊喜

2015年底，上海市政府将闸北、静安两区合并，正式设立新静安区，城市格局更新，发展后劲更强，大宁CBD也一跃而成新静安，乃至全上海的核心商圈之一，而位于大宁核心的中环协信天地更是备受关注。

拥有22年地产运营资深经验的协信集团，凭借对城市商圈价值精准的判断力，准确攫取了开发新大宁板块的绝佳机遇，打造出27万平方米地标综合体——中环协信天地。

中环协信天地坐镇上海中环、南北高架、地铁1号线之黄金要塞，与市北高新产业园众多500强企业为邻，拥有百米双塔超甲办公楼、500-1500平方米标准甲级办公楼、独栋总部办公楼和9万平方米星光广场。目前，整个项目已全部实景现房呈现，2号百米塔楼被知名基金公司整栋收购，独栋总部办公仅剩一栋，市场价值可见一斑。

2015年圣诞前夜，协信星光广场盛大开业，引起了市场的广泛关注，填补了北上海聚集型高端商业的空白，在静安区形成了南有“梅、泰、恒”，北有星光广场的“南北双星”格局。

在此之前，静安区的梅陇镇广场、中信泰富广场和恒隆广场一直是静安区、乃至全上海最出名的高端商业集群。而星光广场的出现，无疑让市场期待新静安区，除传统的“梅、泰、恒”之外，新的商业亮点。

协信星光广场拥有9万平方米商业面积，以首创的“生态溪谷”设计理念，将绿洲、溪谷等自然元素大量融入商场设计的细节里。此外，星光广场吸引了众多国际奢侈品牌和大型商业旗舰店入驻，例如香港百老汇旗下殿堂级品牌百丽宫影院，也是上海的第三家百丽宫，就配备了行业最顶尖、沪上首块LUXE银幕。

“营改增”新政，助力企业资产配置

商业与商务历来就是相辅相成，协信星光广场开业以来，人气一路走高，不仅成为了区域内的商业标杆，也进一步提升了中环协信天地办公楼的市场价值。

5月1日起，国家全面实施“营改增”政策，企业购置写字楼、商业地产等不动产，将适用增值税11%的税率。对于企业而言，政策利好之时，适当配置固定资产，有利于企业在经营过程中降低税负，扩大利润空间，同时提高企业抵御风险能力，更能在激烈的市场竞争中立足，中环协信天地无疑是新大宁CBD最优质的资产配置。