2024北京楼市预测，2024北京买房买哪里有潜力?在售热门楼盘一览表!

发布时间： 2024-02-03 17:01:36

来源：综合整理

分类：本地楼市

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　　北京市是全国16个地区的文化、教育、政治和国际交流的中心，这里的价格差距很大，排名靠前的地区和排名靠后的地区，价格差距甚至可以达到8倍。那么在北京哪儿买房升值潜力大呢?接下来我们一起看看吧。

　　首先，我们来看看东城区。作为北京的核心区域之一，东城区拥有丰富的历史文化和优质的公共服务。近年来，随着城市更新的推进，东城区的部分老旧小区得到了改造，提升了房产的价值。同时，政府对东城区的教育、医疗等公共服务进行了大力投入，使得该区域的房产更具吸引力。

　　其次，海淀区也是一个备受关注的区域。作为北京的教育中心，海淀区集聚了众多知名高校和科技企业。这为该区域的房产市场提供了强大的支撑。随着科技产业的不断发展，海淀区的房价有望继续上涨。

　　另外，朝阳区也是一个极具潜力的区域。朝阳区是北京的经济中心之一，拥有丰富的商业资源和国际化氛围。近年来，朝阳区的城市更新步伐加快，不少老旧小区得到了改造，同时新兴的商业中心和国际化社区也不断涌现，为该区域的房产市场注入了活力。

　　近几年亦庄作为后起之秀，产业迅速发展，坊间素有“小海淀”之称。北京城市总体规划提出要大力发展高新技术产业，并且把“科技创新中心”功能纳入到首都四大功能之一。

　　通州(通州)近十年来，通州的价格快速上涨，在北京的价格潜力也算得上是相当高的了。北京在对各个地区的人口、工业布局进行重新规划的同时，也会使大部分的人口由市中心向郊外转移。其中，在接下来的10年里，通州区将会有大约50万人进入到中心城区，这对一个区域而言，是一个巨大的人口增量，人口的增多也就意味着住房的需求量的增大。

　　北京在售楼盘推荐

　　北投晟景汀澜所在的0601街区不仅规划潜力强，配套设施也非常好。小区规划15栋楼，整体为8-11层的低密洋房，共410套，属于主力刚需少量改善的楼盘，户型建面75平-115平两居至四居，均价4.9万元/平，总价355-600万元/套。

北投晟景汀澜

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参考价格：参考均价49000元/㎡

楼盘地址：通州永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处（北京小学通州分校北侧）

楼盘电话：400-819-9154 转 0317

　　紫金书院地处昌平回龙观，周边的配套愈发成熟。项目距地铁8号线霍营站约1.4公里，距13号线回龙观东大街站约1.3公里，双轨交汇日常出行非常方便的。均价约63000元/平，建面约111平户型总价约660万-715万元/套，建面约146平户型总价约890万-973万元/套。

紫金书院

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参考价格：参考均价63630元/㎡

楼盘地址：回龙观东侧霍营

楼盘电话：400-818-0066 转 026910

　　京投发展北熙区，作为京投发展TOD智慧生态圈5.0之作，于城市超级枢纽底盘之上，共鸣区域新规划，通过超体城市与立体轨交枢纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间

京投发展北熙区

在售

参考价格：参考均价83000元/㎡

楼盘地址：北京市朝阳区将府锦苑小区东500米

楼盘电话：400-818-0066 转 043829

　　壹品兴创御璟星城位于五环内，地处西红门商圈，距离京开高速直线距离约630米，邻近4号线西红门站、新宫站，无论交通，还是左右资源嫁接，都非常方便。由7-11层洋房和15层小高层组成，所有楼栋均为南北向。主力户型为建面约85-95㎡三居两卫，建面约115-135㎡四居两卫，户型多元配置，空间强功能。