地价上涨促房价飙升，肥西房价过万仅用一天

“淮军故里、改革首县、花木之乡、巢湖明珠”,这是很多市民对于肥西县的赞扬。位于合肥西南的肥西县一直是合肥市的重要组成部分，由于紧邻滨湖、政务等合肥热门区域，肥西县一直是很多房企重点关注的地区之一。

随着合肥楼市的火爆程度不断发酵，肥西也迎来了楼市的春天，从最初的6000+房价，到现在的破万均价，房价上涨的速度让很多购房者直呼难以接受。

大牌房企相继拿地入肥西 土地单价半年上涨两倍

2016年4月28日，合肥的一场土地拍卖会上，合肥城建以1480万元/亩的单价拍得肥西县一宗地块，成为了新。而早在2015年11月初，新华地产以570万元/亩的单价拿下一宗临桃花潭地块，创下了当时的记录。仅仅半年左右的时间，肥西的价格上涨近1000万元/亩。

地价的上涨一方面与目前的合肥楼市行情火热有关，另外各大房企对于肥西楼市的看好也是重要的原因之一。从2011年起，文一地产拿下肥西上派镇的一宗居住用地后，入驻肥西县的大牌房企逐年增多。

2012年禹洲地产入驻肥西，开发了禹洲翡翠湖郡项目，同年拓基地产也在肥西拿地开发项目。进入到2013年后，华南城、绿地、华地同时布局肥西，紧接着，信地、光明等房企也在肥西落地生根。2015年和昌置业、新华地产也先后在肥西拿地发展。短短5年时间，数十家大牌房企纷纷进驻，让肥西作为合肥主城区西南板块的核心，未来的发展前景一片利好。

地价上涨促房价飙升 肥西房价过万仅用一天

众多房企的入驻，推动了肥西地价的上涨，而这最明显的影响无疑是房价的变化。2011年，文一拿下肥西[2011]19号地块，单价仅296万元/亩，开发了现在的瑞泰翰林水岸项目，2012年开盘均价4300元/㎡左右。

而随后，肥西的房价也可谓是一年一价。进入到2015年后，合肥楼市持续走高，各区域的房价也是不断飙升，同样肥西的各大楼盘也同样如此。2015年底，肥西部分楼盘的均价已经上涨到8千+左右，相比年前的均价6千+，上涨高达2000元/平米左右。

而在2016年4月土拍之后，一夜之间，肥西的房价就宣布进入到了万元时代，部分准备开盘的项目也临时宣布封盘待涨，项目价格上涨多在1000元/平米左右，这让很多购房者不禁感叹，肥西的房价正式和市区接轨。“肥西作为西南板块的核心，紧邻政务、滨湖，所以房价过万并不意外。”肥西某楼盘的置业顾问表示。

从房难卖到房难抢 肥西引人惊叹

“现在开盘就被抢光，半天不到就能卖出去几百套，为了限制抢房人过多，只能采取摇号的方式了。”肥西某盘的置业顾问表示，目前肥西楼市的火爆程度让他们也感到很吃惊。而在此之前，肥西县最火热的项目，每月的成交量也仅在几十套左右，“以前卖房就是碰运气，一天0成交量也是常有的事。”

“千人抢房”、“一告罄”，这些以前和肥西楼盘绝缘的词语，现在越来越多的出现在肥西的楼市中。一位在肥西看房的购房者感叹到：“以前来肥西楼盘看房，好几个置业顾问追着介绍项目，各种关心，看房的客户简直就是上帝。但是现在，买房的不仅要巴结置业顾问，而且还要积极关注楼盘动态，一不留神就会什么都买不到。”