北京86个新建楼盘业主前期物业费不用交

发布时间： 2012-03-09 13:36:41

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分类：本地楼市

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8日，北京向社会公布首批开发企业承担前期物业服务责任的新建商品住宅名单。这意味着业主入住前的物业服务由这些企业来承担，业主无需再支付物业费用。

序号	区县	地址	开发、建设单位项目名称及预售许可证号
1	门头沟区	永定镇冯村(新城地区一期居住项目)	华润置地(橡树湾润景公馆) 发展(北京)有限公司润西山苑[京房售证字(2011)239号]
2	门头沟区	石龙工业区18号	北京东方双龙时代置业有限公司丽景长安(楼盘资料业主论坛) 家园[京房售证字(2011)244号]
3	门头沟区	永定镇冯村(新城地区一期居住项目)	华润置地发展(北京)有限公司润西山苑[京房售证字(2011)246号]
4	房山区	潞街道良乡西路26号	北京盛兴建通房地产开发有限公司西路时代大厦[京房售证字(2010)272号]
5	房山区	拱辰街道广阳家园C、D区	北京绿地京创置业有限公司绿地花都苑(楼盘资料业主论坛)[京房售证字(2010)364号]
6	房山区	长阳镇(长阳起步区4号地11#地块)	北京城建兴泰房地产开发有限公司西悦雅居(楼盘资料)[京房售证字(2010)限35号]
7	房山区	长阳镇(长阳起步区4号地01地块)	北京城建兴泰房地产开发有限公司徜徉嘉园(楼盘资料业主论坛) [京房售证字(2011)9号]
8	房山区	长阳镇(长阳起步区4号地01地块)	北京城建兴泰房地产开发有限公司徜徉嘉园(楼盘资料业主论坛) [京房售证字(2011)9号]
9	房山区	拱辰街道广阳家园C、D区	北京绿地京创置业有限公司绿地花都苑[京房售证字(2011)8号]
10	房山区	长阳镇(长阳镇起步区)5号地	北京中粮万科房地产(中粮万科长阳半岛)开发有限公司紫云家园[京房售证字(2011)17号]
11	房山区	长阳镇起步区6号地中铁房地产集团	北京正达置业有限公司馨然嘉园[京房售证字(2011)34号]
12	房山区	长阳镇起步区6号地中铁房地产集团	北京正达置业有限公司馨然嘉园[京房售证字(2011)33号]
13	房山区	长阳镇(长阳起步区4号地07地块)	北京城建兴泰房地产开发有限公司西悦欣居[京房售证字(2011)限9号]
14	房山区	窦店镇03-0013等地块	北京田家园新城房地产开发有限公司乐汇家园(楼盘资料业主论坛) [京房售证字(2011)71号]
15	房山区	长阳镇长阳西站1、2号地	北京首创奥特莱斯房山置业有限公司悦都苑[京房售证字(2011)74号]
16	房山区	长阳镇起步区3号地南侧	北京中粮万科置业有限公司云湾家园[京房售证字(2011)78号]
17	房山区	长阳镇(长阳起步区4号地01地块)	北京城建兴泰房地产开发有限公司徜徉嘉园[京房售证字(2011)85号]
18	房山区	长阳镇起步区6号	地中铁房地产集团北京正达置业有限公司馨然嘉园[京房售证字(2011)90号]
19	房山区	长阳镇稻田村村南广阳新城居住项目	北京玉亭房地产开发有限公司禾香雅园[京房售证字(2011)92号]
20	房山区	长阳镇房山线长阳站8号地东侧	北京首都开发股份有限公司熙景嘉园[京房售证字(2011)97号]
21	房山区	青龙湖镇焦各庄村	北京东方天成房地产开发有限公司华府庄园[京房售证字(2011)100号]
22	房山区	房山线长阳站8号地西侧	北京建工长阳房地产开发有限公司建邦嘉园(楼盘资料业主论坛) [京房售证字(2011)133号]
23	房山区	窦店镇03-0013等地块	北京田家园新城房地产开发有限公司乐汇家园[京房售证字(2011)142号]
24	房山区	拱辰街道黄辛庄村北	北京鸿润成业房地产开发有限责任公司翠林湾嘉园(楼盘资料)[京房售证字(2011)159号]
25	房山区	长阳镇房山线理工大学站3号地及5号地局部地块	北京金地惠达房地产开发有限公司朗悦嘉园(楼盘资料业主论坛) [京房售证字(2011)180号]
26	房山区	长阳镇(长阳起步区4号地01地块)	北京城建兴泰房地产开发有限公司徜徉嘉园[京房售证字(2011)195号]
27	房山区	长阳镇起步区3号地南侧	北京中粮万科置业有限公司云湾家园[京房售证字(2011)245号]
28	房山区	拱辰街道水碾屯村改造一期10-03-11、10-03-15居住项目	北京京投万科房地产开发有限公司新里程家园[京房售证字(2011)限28号]
29	房山区	长阳镇房山线理工大学站3号地及5号地局部地块	北京金地惠达房地产开发有限公司朗悦嘉园[京房售证字(2011)279号]
30	怀柔区	府前街北侧	北京市昂力房地产开发有限公司中建府前家园(楼盘资料业主论坛)[京房售证字(2011)59号]
31	密云县	果园街道西大桥路38号(北院)	北京密狮房地产开发有限责任公司懿品府(楼盘资料业主论坛) 小区[京房售证字(2011)107号]
32	密云县	密云镇新北路南、行宫街东侧	北京市天鸿基业房地产开发有限公司御东园小区[京房售证字(2011)117号]
33	密云县	十里堡镇双井村	北京中加伟业房地产开发有限公司双井福园[京房售证字(2011)123号]
34	密云县	密溪路东侧双龙水泥厂	北京新博城房地产开发有限公司云凤庄园[京房售证字(2011)163号]
35	密云县	密云镇新北路南、行宫街东侧	北京市天鸿基业房地产开发有限公司御东园小区[京房售证字(2011)191号]
36	密云县	果园街道西大桥路40号	北京中加伟业房地产开发有限公司中加锦园(楼盘资料) [京房售证字(2011)232号]
37	密云县	密云镇农机路2号	北京中加恒业房地产开发有限公司隆华熙园[京房售证字(2011)250号]
38	密云县	十里堡镇双井村	北京海意联房地产开发有限公司海怡庄园[京房售证字(2011)276号]
39	石景山区	五里坨住宅项目	北京正华永欣房地产开发有限公司隆恩家园[京房售证字(2011)66号]
40	石景山区	燕山水泥厂限价商品住房项目A1、B1地块	北京金隅嘉业(金隅万科城金隅·观澜时代) 房地产开发有限公司滨河馨园[京房售证字(2011)限29号]
41	延庆县	康庄镇三街村	北京龙庆房地产开发有限公司龙庆●望都佳园[京房售证字(2010)315号]
42	延庆县	康庄镇三街村	北京龙庆房地产开发有限公司龙庆·望都佳园[京房售证字(2011)31号]
43	延庆县	延庆镇东关村	北京天润诚泽房地产开发有限公司悦泽苑[京房售证字(2011)194号]
44	延庆县	京张路口东	北京中北长城房地产开发有限公司兴运嘉园[京房售证字(2011)281号]
45	昌平区	城南街道办事处山峡村	北京正宏置业集团有限公司龙山锦园小区[京房售证字(2010)250号]
46	昌平区	城南街道办事处山峡村	北京正宏置业集团有限公司龙山锦园小区[京房售证字(2010)259号]
47	昌平区	东小口镇CY-09地块招商局嘉铭	(北京)房地产开发有限公司珑原家园[京房售证字(2010)282号]
48	昌平区	马池镇“嘉泽生态住宅小区”2号地二期	北京香江盛富房地产开发有限公司嘉泽生态小区[京房售证字(2010)305号]
49	昌平区	城南街道办事处山峡村	北京正宏置业集团有限公司龙山锦园小区[京房售证字(2010)318号]
50	昌平区	常兴庄组团北部地区B地块居住项目	北京金科纳帕置业有限公司金科纳帕庄园[京房售证字(2010)355号]
51	昌平区	小汤山镇马坊村东南	北京远联置地房地产开发有限公司远洋傲北嘉园[京房售证字(2011)77号]
52	昌平区	回龙观1818-028地块二类居住用地	北京住总万科房地产开发有限公司金域家园[京房售证字(2011)89号]
53	昌平区	东小口镇CY-09地块招商局嘉铭	(北京)房地产开发有限公司珑原家园[京房售证字(2011)94号]
54	昌平区	老城东沙河西侧局部地块居住项目	北京金隅嘉业房地产开发有限公司观澜时代花园[京房售证字(2011)103号]
55	昌平区	马池镇“嘉泽生态住宅小区”2号地二期	北京香江盛富房地产开发有限公司嘉泽生态小区[京房售证字(2011)116号]
56	昌平区	小汤山镇马坊村东南	北京远联置地房地产开发有限公司远洋傲北嘉园[京房售证字(2011)154号]
57	昌平区	北七家镇东二旗村(I-2地块)	北京京基房地产开发有限公司京基嘉苑[京房售证字(2011)156号]
58	昌平区	北七家镇八仙庄村北	七家工业区配套住宅项目金融街控股股份有限公司金色漫香苑[京房售证字(2011)161号]
59	昌平区	小汤山镇居住、多功能用地(配建公共租赁住房)	北京翰宏基业房地产开发有限公司纳帕澜郡(楼盘资料业主论坛) 小区[京房售证字(2011)167号]
60	昌平区	北七家镇枫树家园(B区)	北京枫树置业有限公司枫树家园[京房售证字(2011)181号]
61	昌平区	回龙观1818-028地块二类居住用地	北京住总万科房地产开发有限公司金域家园[京房售证字(2011)限19号]
62	昌平区	沙河镇北沙河	北京华世柏利房地产开发有限公司延秋园[京房售证字(2011)198号]
63	昌平区	回龙观住宅及代建公建项目(F06)	北京城市开发集团有限责任公司美唐花园[京房售证字(2011)206号]
64	昌平区	南邵镇	北京融创基业地产有限公司长滩庭苑[京房售证字(2011)210号]
65	昌平区	常兴庄组团北部地区B地块居住项目	北京金科纳帕置业有限公司金科纳帕庄园[京房售证字(2011)212号]
66	昌平区	老城东沙河西侧局部地块居住项目	北京金隅嘉业房地产开发有限公司观澜时代花园[京房售证字(2011)209号]
67	昌平区	常兴庄组团北部地区B地块居住项目	北京金科纳帕置业有限公司金科纳帕庄园[京房售证字(2011)211号]
68	昌平区	沙河镇南一村居住项目用地	北京保利成房地产开发有限公司保利罗兰小区[京房售证字(2011)214号]
69	昌平区	南邵镇	北京金科弘居置业有限公司金科廊桥花园[京房售证字(2011)225号]
70	昌平区	常兴庄组团北部地区B地块居住项目	北京金科纳帕置业有限公司金科纳帕庄园[京房售证字(2011)224号]
71	昌平区	中关村科技园区昌平园东区三期联合储备开发项目0303-32-3地块限价商品房项目	中国水电建设集团房地产有限公司北郡嘉源小区[京房售证字(2011)限22号]
72	昌平区	新城东区一期	北京新龙房地产开发有限公司风景丽苑家园[京房售证字(2011)249号]
73	昌平区	老城东沙河西侧局部地块居住项目	北京金隅嘉业房地产开发有限公司观澜时代花园[京房售证字(2011)253号]
74	昌平区	新城东区0302-122地块限价商品住房项目用地	国奥投资发展有限公司北京国惠村[京房售证字(2011)限33号]
75	昌平区	城南街道办事处山峡村	北京正宏置业集团有限公司龙山锦园小区[京房售证字(2011)283号]
76	海淀区	西北旺新村东南部(Ⅱ期地块)	北京首钢融创置地有限公司倚山庭苑[京房售证字(2011)81号]
77	海淀区	西北旺新村东南部(Ⅰ期地块)	北京首钢融创置地有限公司倚山庭苑[京房售证字(2011)119号]
78	海淀区	西三旗建材城东	北京金隅程远房地产开发有限公司翡丽华庭[京房售证字(2011)240号]
79	海淀区	西北旺镇]	北京五矿万科置业有限公司如缘居南里[京房售证字(2011)268号
80	海淀区	西三旗建材城东	北京金隅程远房地产开发有限公司翡丽华庭[京房售证字(2012)15号]
81	西城区	安德路77号	北京恒远基业房地产开发有限公司德胜雅苑[京房售证字(2011)186号]
82	丰台区	东铁匠营宋庄路38号	北京万科企业有限公司红狮家园[京房售证字(2010)288号]
83	丰台区	黄土岗中铁房地产集团	北京丰基置业有限公司青秀雅苑[京房售证字(2010)335号]
84	丰台区	花乡六圈(B地块)	北京中海豪景房地产开发有限公司中海九浩苑(楼盘资料) [京房售证字(2011)11号]
85	丰台区	花乡六圈(D地块)	北京中海豪景房地产开发有限公司中海九浩苑[京房售证字(2011)18号]
86	丰台区	黄土岗中铁房地产集团	北京丰基置业有限公司青秀雅苑[京房售证字(2011)限6号]
87	丰台区	卢沟桥乡六里桥村	北京景旭房地产开发有限公司未山苑(楼盘资料) [京房售证字(2011)27号]
88	丰台区	黄土岗中铁房地产集团	北京丰基置业有限公司青秀雅苑[京房售证字(2011)29号]
89	丰台区	花乡六圈(B地块)	北京中海豪景房地产开发有限公司中海九浩苑[京房售证字(2011)58号]
90	丰台区	花乡六圈(B地块)(C地块)	北京中海豪景房地产开发有限公司中海九浩苑[京房售证字(2011)80号]
91	丰台区	黄土岗中铁房地产集团	北京丰基置业有限公司青秀雅苑[京房售证字(2011)98号]
92	丰台区	黄土岗中铁房地产集团	北京丰基置业有限公司青秀雅苑[京房售证字(2011)169号]
93	丰台区	长辛店新区(生活区)二期9-4	北京珠光御景房地产开发有限公司珠光逸景家园(楼盘资料) [京房售证字(2011)252号]
94	丰台区	花乡六圈(B地块、C地块)	北京中海豪景房地产开发有限公司中海九浩苑[京房售证字(2012)11号]
95	顺义区	马坡镇东丰乐村顺义新城10街区	北京正华永兴房地产开发有限公司新马家园[京房售证字(2011)限15号]
96	顺义区	张镇张各庄村	北京天正华特房地产开发有限公司浅山香逸花园(楼盘资料) [京房售证字(2011)189号]
97	顺义区	马坡镇(顺丰大街南侧)	北京中铁润丰房地产开发有限公司花溪茗苑(楼盘资料) [京房售证字(2011)255号]
98	顺义区	林河开发区双河大街18号	北京邦达房地产开发有限公司鹭峰中心(楼盘资料) [京房售证字(2011)280号]
99	顺义区	张镇张各庄村	北京天正华特房地产开发有限公司浅山香逸花园[京房售证字(2012)7号]
100	朝阳区	东风乡高井村	北京保利营房地产开发有限公司保利东郡苑(楼盘资料业主论坛) [京房售证字(2011)148号]
101	朝阳区	崔各庄乡大望京村5号地(632地块)、(635地块)	北京保利营房地产开发有限公司保利望京苑(楼盘资料业主论坛)[京房售证字(2011)146号]
102	朝阳区	崔各庄乡大望京村4号地(630块)	北京保利营房地产开发有限公司保利望京苑[京房售证字(2011)269号]
103	朝阳区	常营乡(A-004地块)	北京通瑞万华置业有限公司东方华庭[京房售证字(2011)16号]
104	朝阳区	常营乡(A-001地块)	北京通瑞万华置业有限公司东方华庭[京房售证字(2011)219号]
105	朝阳区	南磨房乡平乐园小区东六区	北京鸿坤新业房地产开发有限公司鸿坤花语家园(楼盘资料) [京房售证字(2011)265号]
106	朝阳区	东坝乡单店西村南原	北京光华木材厂项目北京金隅嘉业房地产开发有限公司嘉悦园[京房售证字(2011)限26号]
107	朝阳区	工体北路4号住宅及配套	北京启夏房地产开发有限公司君汇雅居[京房售证字(2011)264号]
108	朝阳区	奥运村乡安立路西侧居住用地	北京金力达房地产开发有限公司紫润花园[京房售证字(2011)267号]
109	通州区	永顺镇杨庄路(非常1+1)住宅项目	北京祈连房地产开发有限公司朗峰嘉园(楼盘资料业主论坛) [京房售证字(2010)304号]
110	通州区	马驹桥亦庄新城V街区A-4-1、A-4-2、A-2用地项目	北京京成远东房地产开发有限公司米拉家园(楼盘资料业主论坛) [京房售证字(2010)314号]
111	通州区	静水园A1区居住项目地块	北京智地愿景房地产开发有限公司雅颂居(楼盘资料业主论坛) [京房售证字(2011)限11号]
112	通州区	静水园A1区居住项目地块	北京智地愿景房地产开发有限公司红杉溪谷嘉园(楼盘资料业主论坛) [京房售证字(2011)96号]
113	通州区	马驹桥镇中心区]	北京住总房地产开发有限责任公司宏仁家园(楼盘资料)[京房售证字(2011)限18号
114	通州区	马驹桥镇金桥科技产业基地	北京龙源顺景房地产开发有限公司合生悦都中心(楼盘资料业主论坛) [京房售证字(2011)257号]
115	通州区	梨园镇砖厂村居住项目用地	北京新通致远房地产开发有限公司华远铭悦园(楼盘资料)[京房售证字(2011)限30号]
116	通州区	通州新城二类居住及托幼用地(配建限价商品住房)项目	北京永安嘉业房地产开发有限公司东亚逸品阁(楼盘资料业主论坛)[京房售证字(2011)277号]
117	通州区	通州新城二类居住及托幼用地(配建限价商品住房)项目	北京永安嘉业房地产开发有限公司东亚逸品阁[京房售证字(2011)限32号]
118	通州区	马驹桥镇金桥科技产业基地	北京龙源顺景房地产开发有限公司合生悦都中心[京房售证字(2011)285号]
119	大兴区	亦庄住宅及商业项目(X1-1B)地块	北京中信新城(楼盘资料业主论坛) 房地产有限公司中信悦海苑(楼盘资料) [京房售证字(2011)限2号]
120	大兴区	团河03地块	北京诚通圣邦房地产开发有限公司盛嘉华苑[京房售证字(2011)限8号]
121	大兴区	黄村镇新城北区10号地	北京旭辉兴腾置业有限公司旭辉紫庭华苑(旭辉御府(楼盘资料业主论坛) )[京房售证字(2011)70号]
122	大兴区	团河农场03地块	北京诚通圣邦房地产开发有限公司盛嘉华苑[京房售证字(2011)限16号]
123	大兴区	亦庄住宅及商业项目(X1-1B)地块	北京中信新城房地产有限公司中信悦海苑[京房售证字(2011)104号]
124	大兴区	采育镇西组团01-0118居住项目用地	恒盛合天和信(北京)房地产开发有限公司阳光绿景嘉园[京房售证字(2011)106号]
125	大兴区	黄村镇卫星城北区17号地	华润置地开发(北京)有限公司华润九里[京房售证字(2011)120号]
126	大兴区	旧宫镇	北京富源盛达房地产开发有限公司富力盛悦家园(楼盘资料) [京房售证字(2011)141号]
127	大兴区	采育镇西组团01-0118居住项目用地]	恒盛合天和信(北京)房地产开发有限公司阳光绿景嘉园[京房售证字(2011)140号
128	大兴区	亦庄住宅及商业项目(X1-1B)地块	北京中信新城房地产有限公司中信悦海苑[京房售证字(2011)152号]
129	大兴区	亦庄新城Ⅲ-1街区F地块	北京远盛置业有限公司远洋天著(楼盘资料) 景园[京房售证字(2011)170号]
130	大兴区	旧宫镇	北京富源盛达房地产开发有限公司富力盛悦家园[京房售证字(2011)217号]
131	大兴区	黄村镇新城北区10号地	北京旭辉兴腾置业有限公司旭辉紫庭华苑[京房售证字(2011)221号]
132	大兴区	亦庄新城Ⅲ-1街区F地块	北京远盛置业有限公司远洋天著景园[京房售证字(2011)241号]
133	大兴区	北臧村镇生物医药基地东配套区6号及7号0505-053、0505-062号地块住宅混合公建用地项目	北京龙湖兴润置业有限公司兴宇名苑(楼盘资料) [京房售证字(2011)242号]
134	大兴区	北臧村镇生物医药基地东配套6号及7号0505-053、0505-062地块住宅混合公建用地项目	北京龙湖兴润置业有限公司兴宇名苑[京房售证字(2011)271号]

长期以来，业主面对房屋质量不合格、配套设施不完善等遗留问题时，因责任主体不明确，开发商和物业往往互相扯皮，导致业主拒交物业费、排斥前期物业等纠纷。对此，《北京市物业管理办法》创新前期物业管理制度，规定所有新建住宅物业项目，由开发企业承担前期物业服务责任，并以业主大会成立后，开发企业和业主对物业共用部分的查验交接为前期建设和后期管理的责任分界点。

首批公布名单共有134个预售许可证涉及的86个住宅物业项目，为2010年10月1日后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目。按照规定，开发企业应在销售房屋前委托物业服务评估监理机构测算物业服务费用;开发企业在与业主完成物业共用部分交接前，需根据前期物业服务合同约定的服务事项和标准提供服务，不得向业主收取物业服务费用。需要注意的是，同一物业管理区域已有前期物业服务合同或物业服务合同的，则不在新建住宅物业项目的范围。

北京市住房和城乡建设委物业管理处相关负责人表示，业主可依据房屋预售合同中的预售许可证号，与名单中的相应信息进行核对，即可知道所购房屋是否应当执行前期物业管理新政策。

134个预售许可证涉及项目详见下页表单：

责任编辑： admin

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