西红门板块靠谱吗？橡树湾文园和中建玖玥府该怎么选？

北京大兴  【西红门橡树湾 文园】【中建玖玥府】

售楼电话：4008199154 转 0518 / 4008199154 转 0684

现当今北京南城的新房竞争非常激烈，西红门橡树湾三期工程也算是迎来了它的劲敌，中建玖玥府。那西红门这块靠谱吗？两个楼盘分别什么情况，该怎么选呢？

我们现把焦点放到过去，之前的熙红印全城热销，西红门板块就已经有所名声了，而后又有橡树湾一期、二期和御景星城的现象级红盘，房客们也用实际行动充分证明了西红门这一块地界的价值。

到了现在，西红门的热度还在不断增加，华润自然不会收手，于是顺势打造出橡树湾三期（文园）。而中建玖玥府横空出世，从头到尾都在吸引买房的朋友们，对此，就不得不相比较一下高低了。

首先，两个项目虽仅一路之隔，但是规划却完全不一样。橡树湾文园规划居住739户，1811人，属于中型社区，而中建玖玥府居住1117户，2737人，妥妥的大社区，两者相差926人，但是二者密度相差不大。

橡树湾文园户型为77平两居至169平四居，但是以改善大户型为主，77平小户型仅在1号楼，主要目标放在了改善家庭上。而中建玖玥府的户型则是从79平三居到170平四居都有覆盖，且从户型数量分布来看，中建玖玥府兼顾刚需和改善，目标则是全部购房人群。

中建玖玥府户型图示：

其次就是大家比较关注的价格问题了，去年橡树湾一期开盘6.6万的指导价，成交价只有6.2万左右，但是去年，西红门东这里接连规划了地铁19号线南延和黄城根小学，北京四中这样的顶级组合，也是西红门一跃成为南城最炙手可热的板块，后来橡树湾二期指导价没变，但是成交价涨到了6.4万，而橡树湾三期开盘的均价达到了6.5万/平。中建玖玥府现在的指导价为6.6万，具体的交易价格相差也不大，价格上确实不分上下。

橡树湾文园户型图示：

最后的终极PK一定是户型方面了，橡树湾文园有77平三居到169平四居共七种户型，中建玖玥府同样包含79平三居到170平四居六种主力户型。整体而言，中建玖玥府的户型更多元化、潮流化，而橡树湾文园更传统、更沉稳，在装修上，也是中建玖玥府更为精致一些，以厨房装修情况来看，可见一斑。

橡树湾文园/中建玖玥府

如此看来，小户型的话更建议中建玖玥府，倘若是选择改善大户型，橡树湾文园更好一些。唯独在得房率这一点上，中建玖玥府几乎完胜橡树湾文园，得房率最小都相差1.5%，大家可供参考。

其他方面，而像绿化、物业、和配套这些，橡树湾文园和中建玖玥府都是大差不差的，小编认为和上述三点比起来，就属于细枝末节了，两个楼盘各有千秋，大致情况各位也要根据自身需求来看，但是同在西红门这样的好位置，都是非常推荐入手的。

西红门橡树湾（橡树湾文园）

在售

参考价格：参考均价66000元/㎡

楼盘地址：北京市大兴区西红门镇宏福东路

楼盘电话：400-819-9154 转 0518

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

中建玖玥府

在售

参考价格：参考均价66000元/㎡

楼盘地址：大兴欣宁街15号西红门荟聚购物中心1F HM对面（荟聚展厅）

楼盘电话：400-819-9154 转 0684

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》