观巢

观巢参考均价是61000元/㎡

如果你想买房，可拨打4008199154 转 1710咨询工作人员，现在观巢的价格在61000元/㎡，房源有限，欲购从速。

这个项目的地址是朝阳安立路与慧忠北路西北角

观巢周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

观巢在售户型未公开，请持续关注项目动态！

观巢不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

观巢该项目的占地面积是3724平方米，小区的绿化率为30%。

观巢交房时间是2014-02-26。

观巢的物业公司是北京均豪物业管理中心。

观巢的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是28220平方米。是由北京佳龙房地产开发有限公司所开发建设。

观巢房子值不值得买，首先要看观巢地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

观巢容积率是7.7。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

观巢绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

观巢的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索观巢就可以了解价格信息，或者直接拨打4008199154 转 1710询问。

观巢一共有共92个车位。据悉该项目总户数为106 户，所以车位数量完全能满足。