芭蕾雨悦都

27000元/㎡

可以拨打4008199154 转 1710，详细咨询芭蕾雨悦都的在售信息。

项目位置在房山长阳镇京良路南侧

芭蕾雨悦都周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

首创·芭蕾雨悦都N°5是首创奥特莱斯房山项目的住宅部分，首创奥特莱斯房山项目总建筑面积约32万平方米，其中住宅面积约17万平方米，奥特莱斯及其它商业约为15万平方米，是一个休闲娱乐体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业项目。 北京市2900亿城南发展计划大势下，CSD的重要性必将凸显。作为CSD中央休闲购物区的引擎，奥特莱斯的重要性极为突出。CSD(Central Shopping District)即中央休闲购物区，是一种非中心城市的人气聚集区，是解决大型城市经济持续发展的必然趋势，是“多中心发展”的城市规划的一部分。CSD一般选址于城市之间的交通枢纽上，多以主题公园、旅游胜地、超大规模商业中心等业态为经济核心，是聚集商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一体的城际中心。 CSD将以华北地区大的奥特莱斯为经济引擎，以高尔夫、网球等户外体育产业、会展经济、企业总部基地为可持续发展的经济动力，以特色旅游产业为休闲服务主体，以酒店、餐饮、娱乐为配套服务的总体构想，依托发达的高速、轻轨路网，发展成为立足北京、辐射华北的城际中心。 首创·芭蕾雨悦都N°5同步产业规划，CSD的交通系统迅速提高。除现有的京石高速、西五环路外，还有轻轨房山线、京石二高速、京良路(改造)等基础交通设施，实现轻轨+高速公路+城市主干道的立体交通模式，形成畅通京城、辐射华北的通达交通系统。 项目距轻轨房山线篱笆房站200米。房山线2010年年底已正式通车，2012年实现与地铁9号线连通，该地铁已成为一条贯通南北的大动脉，连接中关村、西单、金融街、国贸等北京核心商圈。 京石高速、京石二高速 项目距离京石是国家高速路网规划的7条首都放射线之一，按照高速公路标准设计，采用双通道分流进城方式，可分流京石高速路的车流，缓解交通压力。 京良路(改造)等城市主干道 项目北至京南大动脉——京良路，东临长于路。京良路拓宽改造工程已于2009年启动，预计2010年完工通车。拓宽改造的京良路宽度达80-100米，横跨房山、大兴、丰台三区，全长约23.8公里，西接京石高速，东连京开高速公路和西五环路，将成为项目业主出行的又一条主要道路。 生态环境 双水岸、公园环抱，丰富的自然肌理构成了本项目的多重景观。在繁华的中心，能同时占有如此的景观价值，环顾全北京都不多见。 小清河、哑叭河双水交汇 由南北向的小清河与东西向的哑叭河交汇成的独有的双水系景观，将成为社区生活一道亮丽的水畔风景。 6000亩滨水森林公园： 在不久的将来会有一座6000亩滨河公园在项目的南侧落成，巨大的园林绿化将经营造一个安静、舒适的生活环境。 运动主题公园： 认建哑叭河北岸代征绿地，还原天然生态美岸，未来将建成一座运动主题公园，达到40%高绿化覆盖率，让生活与自然的脉搏一起跳动。 生活配套 相比起来其他奥特莱斯而言，房山奥特莱斯在体量上占优，在品类及定制化服务上也更为先进。同时，以奥特莱斯为中心，CSD将大力发展医疗、教育、户外体育等配套设施，营造便利丰富的都市生活。 产品概览 开发商一直致力于为客户营造一个高品质、低密度社区。本项目以舒适度极高的纯板产品，配合精心雕琢的户型设计，构建舒适的人居氛围。 17万平米独立住宅 项目拥有约17万平米配套住宅，与奥特莱斯一街相隔，即可享受奥特莱斯，又保证了生活的独立、安静与私密。 65-133平米功能户型： 秉承阳光、舒适、实用的理念，南北通透，动静分明，部分明厨明卫，大户型设有独立衣帽间、洗衣房等功能单元，65-133平米一至三居满足各类居住需求。 观景设计： 广泛使用室内观景台、外飘窗等设计元素，延伸家的风景;部分户型设有飘窗餐厅，更有270°整幅玻璃阳台，营造无敌视野。 相关建筑指标： 社区配套，别墅级的生活享受 容积率仅2.0，媲美洋房;30%高绿化率;近2000个泊车位;一梯两户 景观营造 本项目享有独特、优雅的自然资源优势，而项目景观的营造则为自然风景画龙点睛，使得居住的尊崇性显露无遗。 中央坡地园林 放弃平地化造景方式，在高低起伏的坡地上，利用草坪、灌木、乔木、鲜花、石雕、喷泉等元素，营造出错落有致、多层次的流动性风景，让内部景观与外部双水岸和森林公园形成有机而和谐的对话;并与建筑物的排布结合，勾画出柳暗花明的人生意境，做到景与物的天然合一。

芭蕾雨悦都的售楼处在房山长阳镇京良路南侧。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

芭蕾雨悦都具体情况如下：项目北至京良路，东临长于路，距离京石线篱笆房站；公交线路：646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路、房14路、房15路、房16路、房18路、房（原12B）出口，京良路向东2公里路南，京开高速转京良路西行10公里路南。

芭蕾雨悦都交房时间是2012-09-01。

这个楼盘的物业公司是深长城物业公司。据悉芭蕾雨悦都物业费是2.1元/平方米·月元/平。

建筑类型是普通住宅。芭蕾雨悦都项目占地面积91069平方米。

芭蕾雨悦都值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由北京首创奥特莱斯房山置业有限公司，占地面积为91069平方米，共有1922 户，车位有近2000个车位个。

芭蕾雨悦都容积率是2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

芭蕾雨悦都绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

芭蕾雨悦都的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索芭蕾雨悦都就可以了解价格信息，或者直接拨打4008199154 转 1710询问。

芭蕾雨悦都的停车位有共近2000个车位，基本上能满足停车需求。另外，芭蕾雨悦都规划的车位也是非常符合标准要求的，因此芭蕾雨悦都停车不难。如果遇到停车难的问题，也有芭蕾雨悦都的物业快速协调。